Propriété unique de 11 chambres au bord du lac. Grand potentiel de revenu, piscine et vues. - Escueillens-et-saint-just-de-b




Maison ancienne - Escueillens-et-saint-just-de-b - Réf.:704710

Propriété unique de 11 chambres au bord du lac. Grand potentiel de revenu, piscine et vues.

Propriété unique de 11 chambres au bord du lac. Grand potentiel de revenu, piscine et vues.

Emplacement magnifique pour cette propriété de 11 chambres et 10 salles de bains composée dune maison principale de 7 chambres et 7 salles de bains et dune maison (actuellement occupée par les propriétaires) de 4 chambres, le tout rénové avec goût. Perché au-dessus dun lac pittoresque au bord dun petit hameau et donnant facilement accès à plusieurs villes de marchés, Carcassonne avec sa citadelle connue. Cette propriété se trouve à équidistance entre la côte méditerranéenne et les stations de ski des Pyrénées. Actuellement gérée avec succès comme chambre dhôtes, elle peut également faire une superbe maison familiale.

La maison principale dispose dun hall dentrée accueillant avec des portes doubles ouvrant sur la grande salle à manger qui peut accueillir 20 personnes facilement et a des portes donnant sur la terrasse avec vue sur le lac.

Il y a 2 salons spacieux et confortables avec des poêles è bois, un grande cuisine/salle de petit déjeuner ouvrant également sur la terrasse.

Au rez-de-chaussée se trouve 2 chambres doubles, lune avec salle de bains, et une salle de douche séparée.

Le premier étage dispose dun grand palier, style galerie avec 5 autres chambres doubles avec des salle de bains, dont 3 avec vue sur le lac.

La propriété bénéficie du double vitrage et de climatisations réversibles dans les chambres

HÉBERGEMENT DES PROPRIÉTAIRES

Cuisine spacieuse et lumineuse avec vue sur le lac, salon confortable avec portes vitrées sur une terrasse surélevée donnant sur les champs de la propriété.

Une chambre double avec avec salle de bain au rez-de-chaussée, puis 3 autres chambres sur les 3 étages de la tour, le tout avec une belle vue sur le lac.

A LEXTERIEUR il y a une piscine chauffée de 12x4m, desjardins agréables et bien entretenus entourent la maison. À larrière se trouve une grande prairie à avec un abri de voiture.

Cest un vrai bijou, venez voir !


Prix : 799500 eur Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 799 500 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:704710



  • 17 Pièces
  • 11 Chambres
  • 10 Salles de bains
  • Surface habitable: 397 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrasse: 16 m²
  • Terrain: 13243 m²
  • Taxes foncières: 3 600 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 16m2

2 Salon 34m2 22m2

Salle à manger 47m2

Cuisine 37m2

Arrière-cuisine 4,8m2

Chambre 24m2

Chambre avec Salle d'eau 15m2

Salle de bains

1er étage :

Palier 35m2

4 Chambre avec Salle d'eau 16m2 14m2 20m2 15m2

Chambre avec Salle de bains 17m2

Equipements Electrique :

Climatisation

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 229 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Cuisine 23,5m2

Séjour 25m2

Chambres 13m2

Salle de Bains 2,8m2

2 Salle d'eau

3 Chambres à l'étage 21m2 16m2 20m2

Pièces diverses :

Atelier

Terrain :

Arboré

Jardin

Prairie

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur etang

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Certifiée conforme

Piscine :

Enterrée

Pool House

Clôturée

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce > 10 min

Aéroports :

Carcassonne

Perpignan

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
229 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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