Superbe maison récente de 5 chambres avec piscine en périphérie d’un village. Grand jardin et vue dégagée. - Donazac




Maison moderne - Donazac - Réf.:705196

Superbe maison récente de 5 chambres avec piscine en périphérie d’un village. Grand jardin et vue dégagée.

Superbe maison récente de 5 chambres en périphérie dun village avec piscine et vue dégagée.

Alliant parfaitement confort, style et caractère, cette jolie maison est située en périphérie dun village à seulement 10 minutes du joli bourg de Limoux, à 30 minutes de Carcassonne avec son aéroport et son accès aux liaisons routières et ferroviaires, et à 1 heure de la côte méditerranéenne ou des stations de ski pyrénéennes.

MAISON PRINCIPALE

Limmense rez-de-chaussée, rempli de lumière a été intelligemment conçu avec des portes pliantes vitrées permettant de séparer les espaces si besoin. La cuisine est grande et bien équipée et souvre sur la salle à manger avec des doubles portes souvrant sur une terrasse couverte pour les repas d'été en famille ou entre amis. Il y a un salon spacieux avec un poêle à bois, bénéficiant également de portes souvrant sur les jardins. Le rez-de-chaussée a du carrelage en travertin partout et un chauffage par le sol. Également au rez-de-chaussée, se trouve une chambre double avec salle de douche attenante. Les escaliers de style galerie sur mesure nous emmènent au premier étage où nous trouvons la chambre principale avec un balcon privé orienté plein sud avec vue sur le jardin et salle de douche attenante. Il y a 2 autres chambres doubles, une avec salle de bain attenante, lautre avec salle de douche en suite.

APPARTEMENT

Lappartement confortable dispose dun salon avec coin cuisine et d'une chambre double séparée. Il bénéficie également de sa propre entrée privée depuis le parking ou est accessible depuis la maison principale si souhaité. Il dispose dun coin salon privé et dune terrasse à lextérieur. Cela ferait une location idéale ou une annexe.

PISCINE

9x4,5m avec plage en carrelage travertin clos.

GARAGES ET ATELIER

Un double garage et un grand atelier complètent cette propriété.


Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com


Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 549,000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.



Prix : 549 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:705196



  • 8 Pièces
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • Surface habitable: 188 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 7230 m²
  • Taxes foncières: 1 157 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 29m2

Salon 28m2

Chambre avec Salle d'eau 19m2

1er étage :

2 Chambre avec Salle d'eau 23m2 16m2

Chambre avec Salle de bains 15m2

DPE :

Date de réalisation DPE 16/11/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 106 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1020 € et 1450€ par an

Prix moyen des énergies indexées au : 1/1/2021

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Cuisine / Salle a manger 21m2

Chambres 10m2

Salle d'eau 3,3m2

pièce Buanderie 6m2

Pièces diverses :

Atelier 15m2

Garage 26m2

Terrain :

Arboré

Jardin

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée 9x4,5m

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Tous commerce > 10 min

Aéroports :

Carcassonne

Perpignan

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 16/11/2021

106 kWhEP/m²/an

11 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 16/11/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 106 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1020 € et 1450€ par an

Prix moyen des énergies indexées au : 1/1/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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