Maison rénovée avec jardin prés d'un bel étang - Chives




Maison ancienne - Chives - Réf.:704224

Maison rénovée avec jardin prés d'un bel étang

Cette maison Charentaise de 3 chambres est à cinq minutes à pied d'une petite épicerie, et à 4kms seulement par des chemins de campagne, d'un plan d'eau aménagé pour la baignade, avec plage de sable fin et snack / restaurant. Un peu plus d'une heure vous emmènera à la côte. La maison est spacieuse; ellecomprend 3 chambres, une salle à manger / cuisine, un beau séjour avec porte fenêtre donnant sur la terrasse, un deuxième salon/bureau avec cheminée électrique, et à l'étage-2 greniers superbes avec parquet qui donnent de 36m ² d'espace supplémentaire, un garage attenant avec de lespace pour votre camping car, et un atelier à double hauteur. Dans le jardin clos, la nouvelle pergola n'attend que des plantes grimpantes pour l'habiller.La maison a été très bien rénovée par une artisan constructeur avec double vitrage et moustiquaires alors justeà poser vos valises - une bonne affaire!

Prix : 143000 eur HAI incluant 7,52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 133000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 143 000 €

Prix honoraires exclus : 133 000 €

Honoraires de 7.52% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704224



  • 11 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 130 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrain: 657 m²
  • Taxes foncières: 251 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 24m², sol vitrifié, cheminée, linteau en bois, insert, porte vitré acces terrace, acces par portes doubles vitrées au bureau/deuxieme salon, et par des portes doubles vitrées au cuisine

Cuisine 15m², carrelé, grands placards, acces par des portes vitrés au salon. porte au sol acces cave (pas utilisé)

Arrière-cuisine 7m², murs et sol carrelé, evier, placards, lambris, raccordement machine a laver et lave vaisselle.

Dégagement carrele, lambris, coffre fort. acces du salon au cellier, garage et atelier

Bureau 12m², parquet, porte vitré accès salon, feu électrique, porte vitré accès petit cour.

Salle d'eau 7m², murs et sol carrelé, lambris. Avec douche a l’italienne, wc et lavabos. accès buanderie et cour.

Cellier 6m², carrelé, lambris, placards

Garage intégré 15m², sol en ciment, double portes acces pour voiture/caravan, fenetre, acces du degagement.

1er étage :

Palier 4m², sol vitrifié, lambris, pierres apparentes

3 Chambres 1. 15m², moquette, lambris, acces grenier. 2. 13m², lambris, sol vitrifié, pierres apparents. 3. 6m², moquette, lambris, spots.

Salle de bains 5m², plafond haut lambrisé, baignoire avec douche, lino, wc, meuble de lavabos avec spots, balon d'eau chaude.

2 Grenier exploitable 1. 20m², fenêtres, accès du chambre 1. 2. 16m², accès du dégagement. poutres bas et grande œil de bœuf fenêtre

Sous Sol :

Cave acces de la cuisine (pas utilisé)

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 249 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Cheminée Salon

Insert ou poêle Salon

Placards cuisine et salon

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte dans l'atelier avec accès séparé

Pièces diverses :

Atelier 28m², sol en ciment, double hauteur, avec stockage, porte accès parking partagé.

Dépendances :

Cabanon

Terrain :

Clôturé

Jardin non attenant un jardin en face de la maison et l'autre côté de la route

Arbres fruitiers prunier, poirier et cerisier

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles nouveau 14 ans

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Certifiée conforme

Commerces :

<1km à pied magazin de village- la plupart des produits

Commerce local 5 - 10 min Néré- 10 mins

Tous commerce 5 - 10 min 15 mins Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 50 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr20

Ports :

Cherbourg 7hrs

St Malo 5hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
249 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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