Maison de 4 chambres avec jardin, dépendances, Aulnay - Cherbonnieres




Maison ancienne - Cherbonnieres - Réf.:704410

Maison de 4 chambres avec jardin, dépendances, Aulnay

Cette superbe ancienne maison en pierre a été bien construite et sera un plaisir à rénover avec son parquet d'origine à l'étage, escalier d'origine, plafonds haute et poutres apparentes. Il y a déjà double vitrage en bas. La maison est orientée au sud et les grandes fenêtres en font une maison très lumineuse. Les nombreuses grandes granges se convertiraient joliment en gites, sous réserve des autorisations)si vous souhaitez démarrer une entreprise de location de vacances, avec beaucoup d'espace dans le grand jardin pour le stationnement, l'installation de la piscine, le potager, etc. La propriété est située dans un village calme avec son propre restaurant "food truck", à 8 minutes dAulnay et à 19 minutes de Saint jean dAngély, à moins dune heure des plages dans la deuxième région la plus ensoleillée de France.

Prix : 85000 € HAI incluant 13,33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 75000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 85 000 €

Prix honoraires exclus : 75 000 €

Honoraires de 13.33% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704410



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 152 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrain: 1726 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 14m², carrelé, access wc

Séjour 33m², carrele avec 2 fenetres, cheminée (qui fonctionne), portes interieures vitrées. Double vitrage.

Cuisine 33m², carrelé, avec cuisiniere a bois, double évier céramique, placards, acces cellier

Arrière-cuisine avec cheminéé Charentaise, poutres apparentes, ballon d'eau chaude, locale avec évier, acces cuisine et jardin.

WC separés

1er étage :

Palier avec du parquet, fenetre dans le toit, cheminée (pour poele a petrole ancienne), placards x 2, point d'eau.

4 Chambres 15,11 et 11m² et 20m², (la plus grande avec placard). tous avec du parquet.

Salle de bains carrelé avec baignoire, lavabos, douche et bidet

Dressing dégagement avec du parquet, a coté de chambre 1

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 293 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage en bas

Cheminée

Placards

Gite / Maison d'Amis :

3 Possibilité de création gîtes dans les granges

Dépendances :

Grange attenante 165m²

Grange 120m²

Etable

Chai 1. 140m² avec grande portes

3 Cabanon

Terrain :

Portail

Clôturé

Jardin 1726m²

Jardin non attenant

Eau :

Ruisseau

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

Tous commerce 5 - 10 min Aulnay 8 mins

Tous commerce > 10 min SAint Jean D'Angely 19 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 19 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Surgères (17) 40 mins

Aéroports :

Bordeaux 1hr47

La Rochelle 1hr14

Ports :

St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
293 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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