16210 Sud Charente. Maison de campagne a vendre. SH 150m². 4 ch. Piscine 1Ha+ - Chalais




Maison ancienne - Chalais - Réf.:705000

16210 Sud Charente. Maison de campagne a vendre. SH 150m². 4 ch. Piscine 1Ha+

Au coeur d'un hameau calme dans la vallée de la Dronne, non loin d'Aubeterre-sur-Dronne (classé parmi les plus Beaux Villages de France) et Saint-Aulaye en Périgord. Fermette de 4 chambres. Au rez de chaussée: grand salon, salle à manger, coin bar, cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau. Au premier étage il y a 2 chambres et une salle d'eau supplémentaires. Les deux granges, situées de part et d'autre de la maison, apportent des possibilités d'expansion ou de création de gîtes (sous reserve des autorisations). Le grand terrain de plus de 1 hectare est plat et est composé de pâturages et d'un verger.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard DANNREUTHER (Négociateur), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à contact@euro-immo.com

Prix : 286,200 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 270,000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 286 200 €

Prix honoraires exclus : 270 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705000



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Bois et Electricité
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 10357 m²
  • Taxes foncières: 1 207 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 20m² avec insert

Salon /Bar : 16m²

Salle à manger : 30m² avec chiminée

Cuisine : 12m²

2 Chambres : 12m² : 12m²

Salle d'eau

WC separés

Buanderie avec douche

1er étage :

Palier

2 Chambres 12m² : 12m²

Salle d'eau

WC separés

Grenier

Equipements Electrique :

Internet haut débit

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 180 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Pièces diverses :

Parking

Terrasse couverte

Dépendances :

2 Grange attenante

Etable

Préau

Cabanon

Terrain :

Jardin

Puits

Prairie

Arbres fruitiers

Equipement Equestre :

Prairie (close)

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Vue sur village

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée : 10 x 4,5m. Chaufée

Au Sel

Alarme

Clôturée

Terrasse

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min Aubeterre, Bonnes, Saint Aulaye

Tous commerce 5 - 10 min Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
180 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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