Maison de village proche Chalais 16210, sud Charente. 2 chambre .120m² - Chalais




Maison ancienne - Chalais - Réf.:704165

Maison de village proche Chalais 16210, sud Charente. 2 chambre .120m²

Les commerces et services de Chalais, sud Charente, sont à seulement 5 kms de cette jolie maison de village dont les origines remontent au moyen-age. Confortable et pleine de charme, elle se compose de spacieuses pièces de réception au rez de chaussée, dont une belle véranda, salon cossu, salle à manger séparée,et une cuisine moderne aménagée. A l'étage sont deux chambres de bonne superficie, un grand palier qui peut servir de chambre d'appoint ou de bureau, et une salle de bains équipée de douche, lavabo et WC. A noter sont les énormes poutres aux plafonds, et la magnifique cheminée monumentale dans la première chambre!

Depuis le palier, l'on accède à une terrasse de toit abritée et ensoleillée, qui bénéficie d'une vue dégagée sur les toits du village jusqu'aux collines environnantes.

L'accès à la maison se fait depuis une grande cour privative, où il y a suffisamment de place pour garer deux voitures et qui donne sur le garage (actuellement à usage d'atelier et buanderie) et sur le petit jardin dont le portail piéton est entouré par une magnifique glycine. Ce jardin estagréablement planté et aménagé, avec terrasseen boiset coin barbecue privés, des massifs fleuris, et même un petit bassin ornemental garni de nombreux poissons rouges!

En somme, voici une maison cossue et chaleureuse, qui offre beaucoup de charme et d'intimité, à l'abri des regards et à seulement quelques mètres de la place principale du village, dominée par sa belleéglise gallo-romaine.

Angoulême est à 40 minutes, pour des TGV vers Paris, et Bordeaux à environ 75 minutes.

Prix : 120000 eur HAI incluant 9,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 120 000 €

Prix honoraires exclus : 110 000 €

Honoraires de 9.09% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704165



  • 6 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 182 m²
  • Taxe d'habitation: 360 €
  • Taxes foncières: 440 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon : env. 30m². Cheminée avec poêle Godin.

Salle à manger : environ 30m². En longueur, idéale pour grande table.

Cuisine récemment aménagée.

Véranda : exposition est, lumineuse. Env. 14m².

1er étage :

Palier : grand, à usage de bureau. porte sur balcon / terrasse.

2 Chambres de 12m² et 20m², celle-ci avec très grande cheminée.

Salle d'eau : cabine de douche, lavabo, WC. Porte-serviettes chauffante.

DPE :

DPE vierge

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Garage à usage de buanderie et atelier.

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

<1km à pied : point pain

Tous commerce < 5 min : Chalais 4 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

La Rochelle

Limoges

Poitiers

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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