16150 CHABANAIS Maison a vendre. SH 280m². Propriété équestre, appartement, étangs, piscine. 23Ha - Chabanais




Maison ancienne - Chabanais - Réf.:704926

16150 CHABANAIS Maison a vendre. SH 280m². Propriété équestre, appartement, étangs, piscine. 23Ha

Cette propriété se situe dans un cadre unique sur un terrain vallonné de plus de 23 hectares avec des bois et des étangs, à distance de marche d'une ville prisée au bord de l’eau avec ses magasins de proximité. La maison est d’une surface de 280 m² comprenant 7 chambres pour la plupart avec salle de bains privative, un appartement indépendant avec 1 chambre, court de tennis et piscine chauffée.
La pièce à vivre de 70 m² est lumineuses offrant une salle à manger et un espace de détente ou pour recevoir ses amis avec accès à une terrasse ombragée et orientée plein sud pour profiter d’une vue sur le lac et les bois. Actuellement utilisé pour les activités équestres avec chemin pour randonnée à cheval et une grande grange à foin en pierre de 100 m² près de la résidence principale. La propriété dispose de double vitrage, chauffage central au gaz et du tout à l'égout.

Prix : 487 600 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 460 000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 487 600 €

Prix honoraires exclus : 460 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704926



  • 9 Pièces
  • 7 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 280 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 80 m²
  • Terrain: 234503 m²
  • Taxes foncières: 4 000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Pièce à vivre 40 m²

Salle à manger 30 m²

Cuisine 12 m²

Arrière-cuisine

Dégagement

Bibliothèque 16 m²

WC separés

Cave

Garage intégré

1er étage :

Palier

Chambre chambre 3 >12m²

3 Chambre avec Salle de bains Chambre 1>40m² et salle d'eau et chambre 2> 25 m² >Chambre 4 >16m²

2 Balcon Chambre 1 et 2 vue sur lac

2ème étage :

Palier

Chambre 18 m²

Chambre avec Salle d'eau 18 m²

Rez de jardin :

Appartement indépendant 62 m² accès indépendant de la maison principale et du jardin avec cuisine ouverte 1 chambre avec salle de douche attenante

Salon 42 m² avec cuisine

Cuisine

Chambre avec salle d'eau privative 20 m²

Sous Sol :

Cave

Garage 40 m²

Buanderie

Chaufferie

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 185 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Dépendances :

Dépendances

Grange 100 m²

Abri

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Boisé

Cour

Jardin

Pâturages

Eau :

2 Etang

Equipement Equestre :

Sellerie

Prairie (close)

Randonnées équestres

Vue :

Vue panoramique

Vue sur etang

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Piscine :

Enterrée

Pool House

Chauffée

Terrasse

Sport :

Terrain de Tennis

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

<1km à pied

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 40 mins

Limoges (87) 40 mins

Aéroports :

Limoges 45 mins

Poitiers 90 mins

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
185 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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