Élégant manoir en pierres de 5 chambres situé sur un domaine de 3 hectares de jardins et de bois. - Brugairolles




Maison ancienne - Brugairolles - Réf.:704741

Élégant manoir en pierres de 5 chambres situé sur un domaine de 3 hectares de jardins et de bois.

Élégant manoir en pierres de 5 chambres situé sur un domaine de 3 hectares de jardins et de bois, et dont une partie en secteur constructible.

Bien située entre Carcassonne et Limoux, cette maison conserve plusieurs de ses caractéristiques dorigine mais bénéficiant dune rénovation de grande qualité. Celle-ci inclut un double vitrage et un chauffage central aux pierres réfractaires et climatisation réversible.

Au rez-de-chaussée se trouve une grande salle de réception/salle à manger de 47m2 et des plafonds de 3m de haut.

Lélégant salon de 35m2 dispose dune superbe cheminée en bois dépoque.

La cuisine de 25,5m2 a également récemment été entièrement rénovée. Se trouve dans la cuisine un sol partiellement vitré qui donne sur la cave voûtée.

Un grand garage attenant est accessible depuis la maison.

Un escalier en marbre vous amène jusquau premier étage où un palier spacieux mène à 3 chambres bien proportionnées, dont lune dispose dune salle de douche en suite, et 2 salles de bains.

Un escalier en bois mène ensuite au deuxième étage où il y a encore 2 chambres et un espace de rangement aux dimensions généreuses. Une salle de bain pourrait facilement être créée à cet étage.

Cette belle propriété a une position dominante orientée vers le sud et est entourée de jardins bien entretenus et de bois privés. Il y a une grande terrasse couverte, une terrasse ouverte à larrière et une pergola bioclimatique télécommandée donnant beaucoup de confort à lextérieur.

Cest une occasion rare à ne pas rater, prenez rendez-vous pour une visite !


Prix : 599 550 eur Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire à la charge de l'acheteur en sus.


Prix : 599 550 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:704741



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 28997 m²
  • Taxes foncières: 2 100 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 47.67m2

Salle à manger 35.26m2

Cuisine 25.50m2

Dégagement 2m2

WC separés 3.9m2

Garage intégré 47.50m2

1er étage :

Palier 13m2

Chambre 20.77m2

Chambre avec Salle d'eau 16.39m2

2 Salles de bains 8.80m2 6m2

2ème étage :

Palier 20.4m2

2 Chambres 23.60m2 26.40m2

Equipements Electrique :

Volets électriques

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 228 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an => Classe B

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Terrain :

Portail

Boisé

Cour

Jardin

Vue :

Vue panoramique

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

A contrôler

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Tous commerce 5 - 10 min

Aéroports :

Carcassonne

Perpignan

Toulouse

Terrain avec CU :

Electricité sur place

Eau sur place

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
228 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
7 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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