Barbezieux 15 mins. Jolie maison de 4 chambres à rénover. Jardin non attenant. - Brossac




Maison ancienne - Brossac - Réf.:705048

Barbezieux 15 mins. Jolie maison de 4 chambres à rénover. Jardin non attenant.

Sur une toute petite rue à la lisière du village perché de Brossac en Sud Charente, cette jolie maison ancienne mitoyenne comprenant 2 pièces principales au rez de chaussée, et 4 belles chambres à l'étage.


La maison appréciera une modernisation au goût et aux normes d'aujourd'hui, en particulier des réparations au niveau de la toiture, les installations électriques, chauffage,double vitrage, d'une salle de bains et d'une cuisine. Un nouveau système d'assainissement sera à prévoir à la charge de l'acquéreur.

La maison est sise sur terrain de 291 m². Un jardin non attenant de 1332 m² se trouve très proche, de l'autre côté de la rue.

L'église gallo-romaine ainsi que tous les commerces du village, classé en station verte de vacances, sont à seulement quelques mètres. A 1km plus loin se situe l'Etang Vallier, un joli étang aménagé pour la baignade avec centre de loisirs, restaurants, animations et complexe sportif, dans un cadre boisé parsemé de nombreux chemins de randonnées et de VTT / équestre.

Barbezieux est à 15 minutes, et Chalais à 10 minutes pour la gare SNCF (avec parking gratuit!) sur la ligne Angoulême - Bordeaux. Par la route, Angoulême est à 40 minutes, pour des TGV vers Paris, et Bordeaux à 75 minutes.

Prix : 80000 eur HAI incluant 14,29%%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 70000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 80 000 €

Prix honoraires exclus : 70 000 €

Honoraires de 14.29% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705048



  • 6 Pièces
  • Chauffage : Aucun
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 110 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrain: 291 m²
  • Taxe d'habitation: 500 €
  • Taxes foncières: 700 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour : Cheminée à foyer ouvert. Double porte vitrée sur jardin.

Cuisine / salle à manger. Cheminée à foyer ouvert. Porte vitrée sur jardin

Dégagement

Salle de bains : baignoire, lavabo, bidet. A rénover.

WC separés (broyeur)

Rangement : placard sous l'escalier avec portes en chêne

1er étage :

Palier

4 Chambres

Equipements divers :

Cheminée

Placards

DPE :

Bien non soumis au DPE (aucun moyen de chauffage)

Pièces diverses :

Garage attenant à la maison

Terrasse dallée devant la maison

Terrain :

Clôturé et fleuri, pour la partie devant la maison

Jardin non attenant

Arbres fruitiers

Verger sur la partie séparée

Toiture :

Tuiles

Commerces :

<1km à pied : Brossac. Supérette, restaurant, pharmacie, boulangerie, boucher, salon coiffure.

Tous commerce 5 - 10 min : Chalais (10 minutes), pour gare SNCF sur la ligne Angoulême - Bordeaux

Tous commerce > 10 min : Barbezieux St Hilaire 15 minutes, Angoulême 40 minutes, Bordeaux 1h.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Limoges

Diagnostic de Performance énergétique




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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