16480 BROSSAC. Maison et 3 Gîtes a vendre. Piscine. - Brossac




Maison ancienne - Brossac - Réf.:704578

16480 BROSSAC. Maison et 3 Gîtes a vendre. Piscine.

Proche tous commerces et services, belle maison restaurée avec sa maison à coté à rafraichir, gite amenagé, pigeonnier, piscine et beau jardin de 1000m²env. La maison principale est très comfortable, privée et habitable de suite

Au rez de chaussée: hall d'entrée ; salon/salle à manger (60m²) avec cheminée et vue du jardin, cuisine equipée avec bar américain et double porte ouvrant sur la terrasse; accès au double garage; chambre (12m²) (actuellement le bureau) avec sa propre salle d'eau et vue sur la piscine et le jardin.

Au prémier étage: le palier donne aux WC et trois chambres supplémentaires, 26m², 14m² et 16m², dont une avec salle de bain privative.

La maison à côté présente beaucoup de possibilitiés. Elle se compose d'un salon de 22m², WC et un bel escalier donnant sur un petit palier et deux chambres de 12m² et 8m², et un salle de bain.

A côté de la piscine il y a un gite/maison d'amis amenagé avec 2 chambres, piece a vivre, cuisine.

Le pigeonnier, est actuellement en gite/maison d'amis.

Il y a un atélier, chauffage central, double vitrage et combiné d'arrosage pour le jardin.

Situation très privée, jardin clos de murs, tous commerces du village à quelques mètres.

Prix : 371000 €eur HAI incluant 6,00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 350000 €eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 371 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704578



  • 7 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 285 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrain: 1365 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Pièce à vivre environ 60m²

Cuisine

Chambre avec Salle d'eau ( bureau) : 12m²

WC separés

Garage intégré

1er étage :

Palier

2 Chambres : 14m² : 16m²

Chambre avec Salle de bains : 26m²

Salle de bains

WC separés

Equipements Electrique :

Eclairage jardin

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE vierge

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Placards

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description 2 bedroom gite with terrace and immediate access to pool

Vendu meublé

Cuisine

Séjour

Salle d'eau

2 Chambres à l'étage

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description Quaint basic gite in the Pigeonnier

Cuisine / Salle a manager

Salle d'Eau

Vendu meublé

Chambres à l'étage

Gite / Maison d'Amis 3 :

Potential pour gîtes supplémentaires

Description Attached to main house. Possible B&B or gite or extension of main living accommodation

Vendu meublé

Cuisine / Salle a manger /Salon

Salle d'Eau

2 Chambres à l'étage

Pièces diverses :

Atelier

2 Cellier

Garage

Terrasse

Terrasse couverte

Dépendances :

Grange attenante

Pigeonnier à renover

Terrain :

Clôturé

Arboré

Jardin

Potager

Puits

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Piscine :

Enterrée 10 x 5m²

Alarme

Terrasse

Commerces :

<1km à pied

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Limoges

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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