Maison 5 chambres avec gîte 2 chambres, grand jardin, Brioux - Brioux-sur-boutonne




Maison ancienne - Brioux-sur-boutonne - Réf.:704587

Maison 5 chambres avec gîte 2 chambres, grand jardin, Brioux

Cette maison spacieuse de 5 chambres est située au milieu d'un beau grand jardin plat avec de grands arbres. Elle présente de nombreuses caractéristiques d'origine telles que des poutres apparentes, un sol en pierre, des sols en châtaignier d'origine, des cheminées charentaises, des armoires en noyer et l'escalier le plus large et le plus grand, très facile à utiliser.Elle est confortable avec chauffage central au fuel. Le gîte comprend deux chambres, un grand salon et son propre jardin et parking. Il a été loué avec succès depuis 6 ans. La maison est située dans un hameau, avec une jolie église et un ruisseau qui longe le jardin, à seulement 5 km de Brioux, une jolie ville animée avec des magasins, des supermarchés, etc. Le TGV est à 39 minutes et l'aéroport le plus proche est à 1 heure.

Prix : 249100 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 235000 € . Frais de notaire en sus.



Prix  honoraires inclus : 249 100 €

Prix honoraires exclus : 235 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704587



  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 219 m²
  • Surface séjour: 37 m²
  • Terrain: 4304 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 37m², avec parquet, poêle à bois et accès jardin.

Salle à manger 39 m², sol dallé, murs en pierres apparentes, cheminée charentaise, poêle à bois, placards aménagés et accès jardin.

Cuisine 24m², sol carrelé, cuisine équipée en chêne, évier, plaque gaz, hotte, four électrique, accès jardin.

Arrière-cuisine carrelé avec branchement machine à laver.

Dégagement 4m², carrelé avec des bibliothèques

WC separés carrelé avec wc et lavabo. (accédé par des marches)

Chaufferie 14m², avec sol en terre, chaufferie et accès jardin.

1er étage :

Palier 13m² avec parquet, accès au grenier, placards

5 Chambres 1. 26m², avec parquet au sol et accès grenier. 2. 16m², avec parquet et armoire encastrée en bois de noyer. 3. 16m² avec parquet, poutres apparentes. 4. 12m² avec parquet et armoire encastrée en noyer. 5. 14m² avec parquet, lavabo et accès au grenier.

Salle de bains 8m² avec sol lino, murs carrelés, wc, salle de bain avec douche, lavabo, sèche-serviettes

Salle d'eau 2m² avec sol lino et douche

Equipements Electrique :

Eclairage jardin

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 166 KWHep/m²an classe D

Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an classe C

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Placards

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant 66m², 2 chambres, accès indépendant, jardin privatif et parking

Description

Cuisine / Salle a manger 12m² avec sol carrelé, évier en céramique, accès jardin

Séjour 18m² avec carrelage au sol, accès jardin et parking, chauffage électrique, poêle à bois, placards aménagés.

2 Chambres 12m et 11m², avec des sols carrelés et une avec un lavabo.

Salle d'eau avec carrelage au sol, wc, 2 lavabos et douche

pièce 13m² avec sol ciment, murs pierres apparentes, ballon d'eau chaude, branchement lave-linge, accès jardin.

Dépendances :

Grange Avec electricité

Pigeonnier

Four à pain Dans le tour avec cheminée et electricité

Hangar avec sol en ciment

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé avec murs en pierre

Arboré

Jardin

Arbres fruitiers

Eau :

Source en face du terrain avec des truites

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Hors Sol

Commerces :

Tous commerce < 5 min Brioux 5km

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 37 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 39 mins

Aéroports :

Poitiers 1 hr

Ports :

St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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