Maison de Campagne sans vis à vis - Charente - Brillac




Maison ancienne - Brillac - Réf.:704392

Maison de Campagne sans vis à vis - Charente

Au bout d'une allée bordée d'arbres et placée au centre d'un terrain privé de 4300 m² et sans vis à vis. Cette maison rénovée bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Située à la périphérie d'un hameau isolé mais non éloigné, à seulement 10 minutes de la ville animée de Confolens située au bord d'une rivière.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine avec accès par une porte d'écurie au jardin clos. La première chambre dispose également d'un accès au jardin et d'une salle de bains. La deuxième chambre est actuellement utilisée comme pièce de loisir.
Létage a récemment été entièrement restauré avec une grande chambre principale de 31 m² avec salle de bains privative et un balcon sur le toit de 16 m² pour profiter de la magnifique vue. La maison bénéficie de double vitrage et dispose d'un poêle à bois classique et de radiateurs électriques pour votre confort.
A lextérieur, il y a une grange attenante de 55 m² et un atelier, le tout accessible par une voie privée avec un terrain bien dimensionné sur terrain gazonné. L'aéroport de Limoges est accessible en moins d'une heure avec de bonnes liaisons routières et ferroviaires à proximité.

Prix : 114995 eur HAI incluant 9,52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 104995 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 114 995 €

Prix honoraires exclus : 104 995 €

Honoraires de 9.52% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704392



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 100 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrasse: 16 m²
  • Terrain: 4380 m²
  • Taxes foncières: 694 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 23 m² : avec poêle à bois

Cuisine 14 m² : Avec accès au jardin par une porte d'écurie

Chambre 12.50 m² : Actuellement utilisée comme pièce de loisir

Chambre avec Salle d'eau 11 m² : Avec porte double donnant sur le jardin arrière et salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC

1er étage :

Palier

Chambre avec Salle de bains Grande Chambre de 31 m² avec salle de bain privative et double porte donnant sur un balcon sur le toit (16m²) offrant une vue sur la campagne.

Balcon

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 319 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Atelier

Parking

Terrasse

Dépendances :

Grange attenante 55 m²

Terrain :

Allée privée

Clôturé

Arboré

Jardin

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 77 kms

Limoges (87) 49 kms

Aéroports :

Limoges 49 kms

Poitiers 88 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
319 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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