Grande maison avec 4 pièces de réception, jardin, possibilité gîte - Aumagne




Maison ancienne - Aumagne - Réf.:704697

Grande maison avec 4 pièces de réception, jardin, possibilité gîte

Grande maison de campagne avec jardin et possibilité de diviser en deux maisons. C'était à l'origine 2 maisons. Les chambres sont grandes avec de très hauts plafonds, des portes d'origine, des cheminées charentaises, du parquet et du carrelage victorien dans le couloir. Ensuite, la maison a été bien isolée, avec de nouveaux volets et des murs extérieurs récemment peints. Les chambres sont grandes et lumineuses. La cuisine est une vraie cuisine de ferme avec cheminée et grande cuisinière Aga style "Falcon". Les chambres s'ouvrent sur un jardin intérieur et il y a un autre jardin sur la piste. la propriété est située dans un petit hameau à 9 minutes de Matha, à 14 minutes de Saint Jean D'Angely et à une heure de la côte et de l'aéroport le plus proche.

Prix : 190800 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 180000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 190 800 €

Prix honoraires exclus : 180 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704697



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 220 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 499 m²
  • Taxes foncières: 1 129 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée avec carrelage antique, beau escalier, sous escalier.

Séjour 45m², sol et murs carrelés, plans de travail en granit, double évier en céramique, cheminée avec linteau en bois, piano de cuisson "Falcon", branchement lave-vaisselle et accès cour.

Salon 42m², avec carrelage au sol, radiateur électrique à accumulation, cheminée charentaise et poêle à bois

Salle à manger 28m², dans la partie ancienne de la maison (17/18 siècle). avec carrelage au sol, lambris, accès cour

Bibliothèque 45m², parquet, poutres apparentes, cheminée avec poêle à granulés, 2 fenêtres.

Salle de bains carrelé avec lavabo, wc et douche

WC separés Acces par la cuisine

Cellier carrelé, avec murs isolés, ballon d'eau chaude, évier, adoucisseur d'eau, branchement lave-linge

1er étage :

Palier avec parquet

2 Chambres avec parquet et 2 fenêtres, toutes deux de 25 m². Une avec cheminée en marbre et dressing

Salle de bains carrelé avec wc, douche et lavabo

Dressing

3 Pièce à rénover accès depuis la salle à manger de l'ancienne maison, avec fenêtres et poutres apparentes. Une pièce au-dessus de l'écurie, une pièce au-dessus de la cuisine et une pièce au-dessus du cellier / buanderie.

2ème étage :

Grenier exploitable environ 60m², au dessus des deux chambres existantes, avec fenêtres de toit

Pièce à rénover

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 170 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte La maison était à l'origine 2 maisons. L'étage de l'ancien gîte dispose de 3 pièces à rénover, avec accès à l'étage de l'écurie

Dépendances :

Grange attenante environ 60m², écurie des années 1900 avec sol ciment, électricité, fenêtres, toiture refaite en 2005, double portes à l'étage.

Terrain :

Portail

Clôturé

Cour 210m²

Jardin non attenant Maison sur 289m² land

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles en bon état

Assainissement :

A contrôler conforme en 2016

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min 9 mins Matha

Tous commerce > 10 min Saint Jean D'Angely 14 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 14 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Surgères (17) 38 mins

Aéroports :

La Rochelle 1 hr

Ports :

St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
170 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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