Maison 4 chambres, grand jardin, douves, dépendances, Aulnay - Aulnay




Maison ancienne - Aulnay - Réf.:704252

Maison 4 chambres, grand jardin, douves, dépendances, Aulnay

Cette superbe maison construite en pierre remonte au 12ème siècle et possède de nombreuses caractéristiques d'origine, comme une tour de pierre qui abrite l'escalier courbe où vous pouvez vous asseoir et contempler la longue histoire de cette propriété tout en regardant à travers les fenêtres à fente. La cuisine et la salle à manger sont combinées pour former un grand espace de vie baigné de lumière naturelle et offrant une vue sur le jardin. Le salon est fait pour se détendre avec un plafond voûté et de nombreuses fenêtres et encore une double porte fenêtre sur le jardin. Les autres caractéristiques originales comprennent des fenêtres en pierre aux formes intéressantes. (Vous verrez ce que je veux dire quand vous visiterez!). Les chambres sont réparties aux premier et deuxieme étages. La chambre principale dispose d'un bain de pieds sur pattes sur une plate-forme surélevée: quel luxe! La maison est située sur plus de10,000m² de terrain plat bordé par des douves où vous pourrez attraper les poissons sur votre propre terrain! Le terrain convient aux chevaux ou à la vente ou au terrain constructible sous reserve de CU. Il y aurait encore beaucoup de place pour une piscine, un court de tennis, faites votre choix !. La maison est située à quelques minutes à pied de la charmante ville d'Aulnay avec ses marchés et de son église du XIIe siècle sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle. En 20 minutes, vous pourrez rejoindre la route à péage de Saint Jean D'Angély. Une heure pour rejoindre l'aéroport de La Rochelle et la plage. C'est la region la plus ensoleillée après la Méditerranée, que souhaiter de plus?!

Prix : 298920 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 282000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 298 920 €

Prix honoraires exclus : 282 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704252



  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 210 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 10723 m²
  • Taxes foncières: 1 050 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 48m², avec salle a manger avec du parquet. Cuisine carrelé avec poutres apparentes, pierre apparentes, spots, ever double céramique, hotte, portes vitreées doubles acces jardin

Salon 35m², avec sol vitrifié en chene, plafond voutée avec poutres apparentes, people a bois, portes vitrees doubles acces jardin.

2 Dégagement 1. dans le tour avec escalier en colimacon. 2. avec acces au salle d'eau et buanderie.

Salle de bains 5m², a rénover, avec sol carrelé, baignoire, lavabos, bidet et fenêtre en pierre sculptée

WC separés avec sol en ciment

Buanderie 4m², avec sol en ciment, ever, raccordement machine a laver, acces jardin

1er étage :

Palier 10m², acces chambres et dans la tour ronde avec pierres apparentes et fenetres en fleches.

2 Chambres 1. 23m² avec du parquet et un lavabos. 2. 15m², avec du parquet

Salle d'eau 5m², carrele avec des spots, ignore, lavabos et douche a l'Italienne

WC separés carrelé

2ème étage :

Palier avec du parquet, escalier un peu difficile

Chambre 14m² avec des placards

Chambre ave Salle de bains 28m² avec du parquet, lambris, poutre apparente (bas) et bain de pieds griffe sur une plate-forme surélevée

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 191 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte dans la grange en partie rénovée avec escalier, éléctricité refaites, du parquet et double vitrage

Dépendances :

Dépendances

Grange 87m² avec entrée en pierre courbée, éléctricité refaites, sol en ciment en bas, escaliers, planchers a l'étage, poutres apparentes, double vitrage. Deux pieces.

2 Ecurie 1. 40m² avec sol en ciment, 2 pieces, étage, et éléctricite. 2. 34m² sans murs

Hangar 34m², en pierre, attenante a la grange

Terrain :

Allée privée

Arboré

Jardin dont une partie pourrait etre vendue comme terrain constructible sous réserve de l'autorisation de CU. Acces separé.

Prairie

Pâturages

Arbres fruitiers beaucoup des arbres fruitiers.

Eau :

Bordure de Rivière une partie du terrain est bordée par des douves avec du poisson

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

<1km à pied Aulnay -1km

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 19mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 1 hr

Aéroports :

La Rochelle 1 hr

Ports :

St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
191 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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