Ancien prieuré, chambres d'hôtes potentielle : 266 m² habitable, 10 088 m² de terrain, 79160 Ardin - Ardin




Maison ancienne - Ardin - Réf.:704362

Ancien prieuré, chambres d'hôtes potentielle : 266 m² habitable, 10 088 m² de terrain, 79160 Ardin

Ce charmant ancien prieuré à côté de l'église (pas de messes ou de cloches) a beaucoup d'adaptabilité pour faire chambres d'hôtes avec sa terrasse, son jardin, sa prairie (pour un cheval) et sa vue sur la vallée. La maison est ensoleillée et lumineuse avec beaucoup de caractéristiques, notamment des escaliers et des cheminées. Il a de grandes fenêtres et volets et il y a un grand grenier qui pourrait être converti.

Le studio séparé abriterait les propriétaires tout en exploitant la maison principale en tant qu'entreprise.

Ardin possède un bar / restaurant, un coiffeur et le boulanger passe régulièrement. Les visiteurs peuvent rejoindre le Puy de Fou, le Marais Poitevins (Venise verte) et le Futuroscope en moins d'une heure - ainsi que de nombreuses autres attractions et la côte Atlantique pour des excursions d'une journée.

Visite indispensable.

Prix : 270300 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 255000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 270 300 €

Prix honoraires exclus : 255 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704362



  • 11 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 266 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Terrain: 10088 m²
  • Taxe d'habitation: 280 €
  • Taxes foncières: 352 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 11,64 m², carrelage

Séjour 44,75 m², carrelage

Salon 30,53 m², parquet de chêne, cheminée ouverte

Cuisine 17 m², carrelage, américaine

Bureau

Buanderie

1er étage :

Palier 8,29 m²

Chambre 17,88 m²

2 Chambre avec Salle d'eau 19,18 et 20,33 m², la dernière avec cheminée, communiquant à la salle d'eau (douche italienne), qui à son tour communique avec une autre chambre. Il y a un grand dressing, plus la 3ème chambre parentale, avec balcon. Un dressing et un WC séparés.

Salle de bains 7,82 m²

2 Dressing 3,36 m²

Salle d'eau 5,88 m²

WC separés 1,65 m²

2ème étage :

Grenier exploitable Grand grenier avec poutres, d'un côté toit en ardoise , de l'autre en tuiles

Sous Sol :

Cave de 11ème siècle, très beau en pierre avec tunnel à l'église

Cave à vin

DPE :

DPE vierge

Equipements divers :

Cheminée

Placards

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant Studio

Description entrée de 16,8 m² et escalier séparés, sol en bois

Séjour 41,4 m² parquet

Chambres 13,1 m², parquet

Salle d'eau 4,73 m²

WC séparés 1,66 m²

Pièces diverses :

Chaufferie

Terrasse

Cuisine d'été

Barbecue

Dépendances :

Préau

2 Cabanon

Terrain :

Allée privée au restaurant

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Barbecue

Prairie

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Ardoises

Commerces :

Commerce local < 5 min Coulonges-sur-l'Autize 4 km

Tous commerce < 5 min Coulonges-sur-l'Autize 4 km

Tous commerce > 10 min Niort ou Fontenay-le-Compte 20 km

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 20 km

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 20 km

Poitiers (86) 90 km

Aéroports :

La Rochelle 87 km

Nantes 134 km

Poitiers 90 km

Ports :

Calais 670 km

Dieppe 500 km

Euro-Tunnel 670 km

St Malo 319 km

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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