Excellent rapport qualité-prix - Maison de village, 4 chambres et 3000 m² de terrain - Charente - Alloue




Maison ancienne - Alloue - Réf.:704378

Excellent rapport qualité-prix - Maison de village, 4 chambres et 3000 m² de terrain - Charente

Cette propriété est une vraie bonne affaire et prête à emménager. Toutes les pièces sont sur un niveau avec de belles vues sur le jardin. Elle se compose de 4 chambres dont une actuellement utilisée comme véranda, une salle à manger/salon et une cuisine. Cette résidence est très pratique avec aucun travaux de construction majeurs à effectuer et le tout à l’égout.
Elle est située dans un joli village avec un restaurant et à seulement 15 minutes de Confolens, ville au bord de la rivière. La vaste cave sous la maison peut accueillir jusqu'à 4 véhicules et abrite le système de chauffage central au bois.
A l’extérieur les jardins couvrent 3000 m² avec la possibilité d’acheter plus de terrain et une très grande dépendance de 160 m², parfaite pour le stockage de voitures anciennes, camping cars ou comme ateliers. Les aéroports de Limoges et Poitiers sont proches et Paris est à 4h30 de route.

Prix : 151 000 € HAI incluant 7,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 141 000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 151 000 €

Prix honoraires exclus : 141 000 €

Honoraires de 7.09% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704378



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 134 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 3110 m²
  • Taxes foncières: 1 300 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Pièce à vivre 46 m² : Comprend un joli salon et salle à manger avec poutres apparentes, parquet en chêne et Portes-fenêtres

Vestiaire

Cuisine 13 m² : Aménagée récemment avec un espace suffisant pour une table. Portes-fenêtres

3 Chambres 1 chambre de 12 m² et 2 chambres de 13 m²

Salle de bains Grande salle de bains familiale avec baignoire et cabine de douche

Rangement

Pièce Avec baie vitrées donnant sur la terrace. Actuellement utilisée comme véranda. Serait idéale comme 4ème chambre ou salle de gym

Sous Sol :

Cave 23 m²

Cave à provision

Garage 124 m² : Fenêtres sur le côté. Une partie pourrait être convertie comme espace de vie supplémentaire ou en cuisine d’été

Buanderie

Chaufferie la chaudière a été installée il y a 3 ans

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 165 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Pièces diverses :

Buanderie

Cave

Cellier

Chaufferie

Débarras

Garage

Parking

Terrasse

Terrain :

Allée privée

Arboré

Jardin

Potager

Vue :

Dégagée

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 30 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 60 kms

Aéroports :

Limoges 72 kms

Poitiers 71 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
165 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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