Aucun travaux à prévoir ! Vieille maison de village en pierre de 104 m², rénovée, 2-3 chambres, avec terrain de 978 m², 79130 Allonne - Allonne




Maison ancienne - Allonne - Réf.:704270

Aucun travaux à prévoir ! Vieille maison de village en pierre de 104 m², rénovée, 2-3 chambres, avec terrain de 978 m², 79130 Allonne

Plus de 100 ans, la maison mitoyenned'un côté, a des volets en bois, des murs en pierre magnifiquement restaurés, du carrelage italien, du parquet en châtaignier et en chêne et de nombreux placards. Le hall d'entrée mène à une cuisine entièrement équipée (électroménager de cuisine inclus dans la vente), une salle à manger ouverte et un salon avec un foyer fermé. À côté de la salle à manger, une salle de douche et un escalier mènent à une mezzanine qui pourrait facilement être une 3ème chambre. Depuis le salon, un deuxième escalier vous mène à une mezzanine, avec une grande chambre et une suite parentale avec baignoire. Sous le salon se trouve une cave avec chauffe-eau et coin buanderie. À larrière de la maison, une véranda lumineuse mène à une cour fermée, à un atelier, à un hangar et une porte qui donne au petit jardin avec terrasse. À l'autre bout d'un droit de passage se trouvent un verger et un potager entièrement clôturés, 978 m² avec un chalet. La parcelle possède son propre accès et un Certificat durbanisme.

La propriété est située dans le village animé d'Allonne qui possède une église du 12ème siècle, une école primaire, une salle des fêtes, un club de tennis et un restaurant / bar / dépôt de pain. Elle est proche des attractions touristiques telles que Pescalis (à 30 minutes en voiture), Puy du Fou (1 heure), la ville médiévale de Parthenay (15 minutes), le terrain de golf de Mazières-en-Gâtine (15 minutes) et 1,5 heures de La Rochelle et des plages.

Allonne se trouve à seulement 7 minutes en voiture de Secondigny, une petite ville avec des commerces et des services essentiels, y compris un supermarché et un lac entouré d'activités de loisirs. Les aéroports les plus proches sont Poitiers (1 heure) également avec des trains à destination de Paris, La Rochelle à 1h30 (avec plage), Nantes à 1h30. Les ports de Saint-Malo, Dieppe et Le Havre, dans la Manche, sont à 3-1 / 2 - 4-1 / 2 heures de route.


Prix : 120 000 HAI incluant 9,09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 110 000 . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 120 000 €

Prix honoraires exclus : 110 000 €

Honoraires de 9.09% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704270



  • 7 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 112 m²
  • Surface séjour: 15 m²
  • Terrasse: 5 m²
  • Terrain: 1287 m²
  • Taxe d'habitation: 477 €
  • Taxes foncières: 568 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée carrelage

Salon 15 m², carrelage italienne

Salle à manger 15 m², sol de chêne, foyer fermé

Cuisine 16 m², cuisinière à gaz, parquet de sol

Salle d'eau carrelage

Véranda 7 m², carrelage

1er étage :

Chambre 13 m², parquet

Chambre avec Salle de bains 20 m², placards de bois integrés, parquet

2 Mezzanine 1 x 4 m² possible de faire 3ème chambre, 2 x petit bureau

Sous Sol :

Cave

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 159 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle foyer fermé

Placards beaucoup integrés

Pièces diverses :

Atelier

Dépendances :

Hangar

Cabanon

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Jardin non attenant

Arbres fruitiers

Verger

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min Secondigny

Tous commerce > 10 min 15 mins, Parthenay

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 35 minutes

Parthenay (79) 15 minutes

Saint Maixent l'Ecole (79) 30 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 35 minutes

Poitiers (86) 1h00

Aéroports :

La Rochelle 1h30

Nantes 1h30

Poitiers 1h00

Ports :

Calais 6h30

Dieppe 5h00

St Malo 3h20

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
159 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
20 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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