Aude 11240. Maison de maître. 5 chambres + 2 maisons adjacentes et un studio. - Alaigne




Maison ancienne - Alaigne - Réf.:704543

Aude 11240. Maison de maître. 5 chambres + 2 maisons adjacentes et un studio.

Charmante propriété comprenant unemaison de maître de 5 chambres, 2 maisons adjacentes, et un studio/galerie.Grand potentiel avec plusieurs opportunités de créer des revenus


Située dans un village avec une école primaire, un bureau de poste, une boulangerie, un dentiste et un café/bar(actuellement fermé pour rénovation). A 5 minutes, le village voisin dispose également de cafés, et des commerces locaux.


Le village se trouve à 15 minutes de la ville de Limoux, à 30 minutes de Carcassonne avec son aéroport et à 1 heure de Toulouse.

Un hall d'entrée accueillant avec des superbes tomettes d origine mène à une grande cuisine, encore une fois avec un sol carrelé d'origine, qui dispose de la place pour une grande table à manger,et une petite arrière cuisine.


Il y a une élégante salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin.


Un salon confortable avec radiateurs et un poêle à bois conduit par un couloir à une grande chambre et une salle de douche avec WC.


De ce couloir, vous pouvez accéder à la grande cave (61m2) / garage qui a un puits à eau et s'ouvre sur une petite ruelle à côté de la maison. Il y a aussi un autre garage de 17m2.


En haut de l'escalier incurvé d origine, au premier étage, on trouve deux chambres menant à un palier élégant qui lui-même a deux fenêtres, l'une donnant sur le jardin, l'autre sur l'avant de la maison.

La première chambre dispose de deux fenêtres doubles donnant sur le jardin et une élégante cheminée décorative en marbre. Sa salle de bains privative dispose d'une baignoire avec douche, WC et radiateur.


Une deuxième grande chambre double dispose de deux fenêtres donnant sur le jardin. Cette chambre dispose également d'une salle de bain privative.

Un couloir mène à un deuxième salon avec un poêle à bois, une petite chambre/bureau, une chambre double et une salle de bain. Le vestibule offre l accès au loft très bien isolé, avec accès sur l etoit.


Le jardin orienté sud (280m2 env) est très privé avec des arbres matures, des arbustes et de zones où l'on peuttrouver du soleil ou de lombre. Il y a aussi une cabane en bois actuelle mentutilisé comme bar, avec assez de place pour ajouter une piscine (sous réserve des autorisations d urbanisme) si vous le souhaitez.


Adjacent mais détaché de la maison est lajolie petite maison. La porte d'entrée mène à la pièce à vivre confortable avec poêle à bois et la cuisine petite mais entièrement équipée. L escalier en bois mène à la charmante chambre, avec ses poutres apparente et sa salle de bain avec WC.

A côté se trouve un autre espace magnifiquement rénové avec une cuisine d angle ouverte, dotée d'une très grande fenêtre à carreaux multiples et un impressionnant escalier en acier reliant les deux mezzanines. Y est installé un chauffage au sol et de majestueuses poutres en chêne d'origine, deux fenêtres Velux et un WC. Ce bâtiment offre des nombreuses possibilités.


Adjacent à la galerie est un gîte de deux chambres. En entrant, ony trouve de nouvelles poutres apparentes avec une cuisine et une pièce à vivre.Il y a deux radiateurs et un chauffage au sol.

A l'étage se trouvent deux chambres et salle de bain. Il y a aussi une grande grange en pierre sur 2 étages.


Cette propriété a été entre tenue avec amou rpar ses propriétaires actuels et serait parfaitement adaptée en tant que maison familiale ou pour créer une entreprise.


Prix : 480000 € Honorairesà la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.


Prix : 480 000 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:704543



  • 15 Pièces
  • 8 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • Surface habitable: 350 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrain: 280 m²
  • Taxes foncières: 2 591 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour 24m2

Salon

Salle à manger 21m2

Cuisine 22m2

Chambre 24m2

Chambre avec Salle d'eau 3,3m2

WC separés

Rangement

Buanderie 5,8m2

1er étage :

2 Chambres 14,6m2 5,2m2

Chambre avec Salle d'eau 27m2

Chambre avec Salle de bains 21,6m2

Salle de bains 7,2m2

Salon 21,3m2

Sous Sol :

Garage 60m2

Equipements Electrique :

Panneaux solaires / photovoltaïques Chauffe eau

DPE :

DPE vierge

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Cuisine / Salle a manger 24m2

Salle d'eau 3,3m2

Chambres à l'étage 17,6m2

Gite / Maison d'Amis 2 :

Cuisine / Salle a manager 31,6m2

Séjour

Salle d'Eau 4m2

Chambres à l'étage 11,4m2 7m2

Pièces diverses :

Atelier 54m2 sur 2 étages

Cellier 51,5m2

Garage 51,5m2

Vue :

Vue panoramique

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Vue sur village

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce > 10 min

Aéroports :

Carcassonne

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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