Grande maison de maitre avec 4 chambres, grand jardin, Brioux - Tillou




Maison ancienne - Tillou - Réf.:704210

Grande maison de maitre avec 4 chambres, grand jardin, Brioux

La maison a des grandes pièces lumineuses avec des hauts plafonds. Les caractéristiques d'origine comprennent le parquet, des cheminées en pierre Charentaise, des fenêtres oeil de buf, des vieux éviers en pierre et une "potager". La maison bénéficie d'une chambre en bas et d'une salle deau. A l'étage, il y a 3 belles chambres avec vue sur la campagne. La suite principale a un dressing et une salle deau attenante. Le deuxième de beau escalier vous amène à un immense grenier, 83m² sur deux pièces, qui se convertirait en super chambres. La maison est située sur un grand terrain plat et piscinable avec quelques vieilles écuries de caractère qui feraient des belles gites (sous reserve des autorisations). Il y a aussi une grande grange, qui pourrait faire une grande deuxième maison (sous reserve des autorisations).Le tout dans un hameau tranquille à 8 km de Chef Boutonne ou de Brioux et à environ une heure des aéroports les plus proches et de la côte.

Prix : 265000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 265 000 €

Prix honoraires exclus : 250 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704210



  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 198 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrain: 2670 m²
  • Taxes foncières: 583 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 14m², sol en parquet et dalles de pierre, beau escalier

Salon 36m², avec du parquet, cheminée Charentaise avec poele a bois.

Cuisine 22m², carrelé, avec evier, four et plaque électrique, raccordement lave vaisselle, spots, fenetre oeuil de boeuf, evier ancinne, porte vitrée acces cour en avant et arriere.

Chambre 20m², avec sol en pierre et parquet, acces jardin, spots. Cheminée Charentaise, fenetre oeil de boeuf et potager en pierre.

Salle d'eau 5m², carrelé, avec lavabos, douche, wc et raccordement machine a laver.

Buanderie carrelé

Cave 24m², avec sol en terre, marches en pierre, ballon 'deau chaude.

1er étage :

Palier 14m², avec parquet, spots et balcon

2 Chambres 1. 14m² avec moquette sur parquet. 2. 12m² avec parquet et placard.

Chambre avec Salle d'eau 18m², avec parquet et ventilateur. Salle d'eau avec sol en lino, spots, douche, lavabos, wc

Salle de bains 5m², avec sol en lino, baignoire, wc et lavabos

Dressing 3m², acces de la chambre parentale

2ème étage :

Grenier exploitable 2 grandes pieces de 45 et 38m², avec parquet, beaux poutres apparentes et fenetres murales et du toit.

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 373 KWHep/m²an => Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte dans les ecuries anciennes ou dans la grande grange avec étage

Pièces diverses :

Garage 25m² avec portes électriques

Terrasse couverte 33m² avec cuisine d'été, sol en ciment

Dépendances :

Grange attenante 56m², avec sol en ciment, 2 pieces et étage

4 Ecurie 43m² totale dans 4 batiments pour les animaux dans le passé

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin 2670m², piscinable

Puits

Arbres fruitiers figuier, grenadier, prunier, cerisiers, pommier "Bramley", nectarine et poiriers.

Eau :

Mare

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux nouvelle en 2010

Commerces :

Tous commerce 5 - 10 min Chef Boutonne 8km, Brioux 9km, Melle 13km, SAuzé Vaussais 20km

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Brioux sur Boutonne

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 36km

Aéroports :

La Rochelle 1hr05

Poitiers 59 mins

Ports :

St Malo 4hrs30

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
373 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
16 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible