maison de 3 chambres, 2 gites, grand jardin - Saleignes




Maison ancienne - Saleignes - Réf.:704037

maison de 3 chambres, 2 gites, grand jardin

Maison charmante avec 3 chambres, chacune avec vue sur le jardin arboré avec des arbustes , des fleurs et des arbres fruitiers . Une chambre a accès à un grand grenier. La salon en L de 42m ² a un plafond voûté qui attire votre attention avec ses poutres apparentes , lumières de roues et un grand vitrail . Des murs lambrissés de bois à motifs et jolie boîte postale intérieur en pierre font des caractéristiques inhabituelles. La pièce est grande, rempli de lumière naturelle et chauffée par le poêle. DesEscaliers en chêne épais vous mènent vers le balconet la mezzanine. La véranda sert de belle salle à manger toute l'année, et la cuisine est sur mèsure. Le grand gîte dispose d'une cuisine rustique et confortable, avec chauffage central au bois, un salon séparé avec poêle et portes doubles, 3 grandes chambres et un grenier de 96m ² qui pourrait eventuellement faire 2 chambres. L'autre gîte dispose d'une salle de séjour et 2 chambres. Il y a des dépendances attenantes eventuellement aménageables. Tout cela dans un hameau paisible, à 5 minutes de Néré avec bar / restaurant et une alimentation , et un peu plus d'une heure de la mer et de l'aéroport . Prix : 196247 HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 185139 . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 196 247 €

Prix honoraires exclus : 185 139 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704037



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 103 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrain: 2856 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 42m², acces du véranda par des portes doubles vitrées. carrelage en marbre, escalier en chene, murs lambrissés de bois à motifs, vitrail, lumières panier de roue, poutres apparents, boîte postale intérieur. poêle avec ventilation.

Cuisine 9m², carrelé, evier double, placards fait a main. ouverte à la salon divisé par un comptoir

Chambre 14m², parquet, belles vus du jardin

Salle de bains carrelé, baignoire, bidet, lavabos, miroir.

WC separés

Véranda 27m², dallage, stores, acces par des double portes vitrées au salon.

Mezzanine poutres basse

1er étage :

2 Chambres 1. 13m², lino. lavabos. 2. 11m² lino. lavabos. acces grenier

Grenier grand grenier avec poutres basses en partie

Sous Sol :

Cave dans le jardin. acces par escaliers. electricité.

Garage attenante a la maison, conduire à travers, acces de la rue

Chaufferie acces du garage attenante a la maison, avec chaudiere, balon d'eau chaude, sol en ciment, raccordement machine a laver.

Equipements Electrique :

Antenne parabolique pour la maison et la gite

Eclairage jardin

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 327 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage survitrage

Insert ou poêle salon avec ventilation

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description 96m² avec parking et cour.

Cuisine / Salle a manger 23m², carrelé, poutres apparents, evier, balon d'eau chaude, chauffage central au bois

Séjour 25m², carrelé, cheminée, poutres apparents, portes vitrés acces cour.

3 Chambres 1. 18m², sol vitrifié. 2. 12m² sol vitrifié. 3. 13m² sol vitrifié, acces cuisine

Salle d'eau carrelé avec wc, douche, lavabos et bidet

Chambres à l'étage grenier de 96m² une partie compose l'avant-toit

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description 56m²

Séjour sol en ciment peint, avec evier et cuisiniere gaz

2 Chambres les deux ont des sols en ciment

Salle d'Eau carrelé avec bidet, lavabos, chaudiere gaz, douche.

WC séparés

Gite / Maison d'Amis 3 :

Potential pour gîtes supplémentaires dans l'atelier avec quelques autres dependances qui sont attenants a la gite, qui pourraient faire un autre grand gite.

Pièces diverses :

Atelier avec portes doubles

2 Garages entre les 2 gites

Parking

Terrasse

Dépendances :

Dépendances attenants au deuxieme gite

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin 2856m² avec terrace a cote du barbecue et a cote de la maison

Potager

2 Barbecue un avec trellice

Puits

Arbres fruitiers coing, kiwi, cerisier noir, nectarine, prunier vert et rouge, pommier, poirier, figuier, fraises et framboises

Eau :

Source citerne qui ramasse l'eau pluviale du toit

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Hors Sol

Commerces :

Commerce local < 5 min Néré, Co-op, boucherie, quincaillerie, 2 coiffeuses, bar/restaurant, bar/tabac, pharmacie, banque, ecole primaire. service à domicile- Co-op, pain, boucherie

Tous commerce > 10 min Aulnay 17 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 40 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr20

Ports :

Calais 7hrs

Roscoff 6hrs

St Malo 5hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
327 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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