Maison a vendre avec un grand lac et un terrain de près de 5HA +. Dordogne - Saint-priest-les-fougeres




Maison ancienne - Saint-priest-les-fougeres - Réf.:704970

Maison a vendre avec un grand lac et un terrain de près de 5HA +. Dordogne

Une occasion unique d'acheter votre propre coin de paradis. Revenir vraiment à la nature et la tranquillité à quelques pas de la maison.

La maison est rustique et charmante avec des poutres apparentes, une cheminée d'origine et des murs lambrissés. Il y a un salon avec portes et fenêtres à l'avant et à l'arrière de la propriété, un coin cuisine, 3 chambres (une ensuite) et une autre salle de douche. Le garage attenant a accès au grenier qui s'étend sur toute la longueur de la maison. Sous reserve de l'obtention des autorisations,on pourrait y créer un espace de vie supplémentaire.

Il y a des promenades tout autour du lac et du terrain avec plusieurs endroits pittoresques pour se reposeret profiter de la vue et de l'emplacement paisible. Le lac est idéal pour la pêche, et il ya a quelques jetées pour se baigner et beaucoup d'espace pour faire du bateau ou du paddle. Il y a un bel endroit pour profiter d'un barbecue et de boissons et se reposer et admirer le lac. Il estalimenté par 4 sources. Les arbres qui se trouvent à une extrémité du lac fournissent beaucoup de bois de chauffage en hiver pour ces nuits douillettes a la maison. Le terrain est immense avec un peu moins de 6 hectares que vous pouvez entretenir vous-même ou permettre au fermier local de couper les plus grandes surfaces. Aucun produit chimique n'a été pulvérisé sur ces terres, le sol est donc naturel et sans danger pour tout le monde et chaque animal.

Son emplacement est au bord d'un village de Dordogne, à seulement 5 minutes de la petite ville de La Coquille avec toutes les commodités de base. Il est facilement accessible depuis la N21 qui relie Limoges à Périgueux. Il existe de nombreux sentiers pédestres et villages historiques à explorer dans cette région. Un endroit vraiment agréable à vivre !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à helen.gill@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial

Prix : 399,620 € HAI incluant 6.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 377,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 399 620 €

Prix honoraires exclus : 377 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704970



  • 4 Pièces
  • Chauffage : Bois
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 74 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 57014 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour avec coin cuisine

2 Chambres

Chambre avec Salle d'eau

Salle d'eau

Cave

1er étage :

Grenier

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

Equipements divers :

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 21/06/2021

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE vierge

DPE BLANC : Absence des factures de chauffage

Pièces diverses :

Garage attenant à la maison

Terrasse

Dépendances :

Grange

Terrain :

Boisé

Jardin clôturé

Prairie

Pâturages

Eau :

Etang

Source

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

La Coquille (24) 5 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 90 minutes

Aéroports :

Bergerac 90 minutes

Bordeaux 2 heures 30 minutes

Limoges 45 minutes

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 21/06/2021

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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