Maison en pierres restaurée avec 5 chambres, vue panoramique, piscine - Charente - Saint mary




Maison ancienne - Saint mary - Réf.:704299

Maison en pierres restaurée avec 5 chambres, vue panoramique, piscine - Charente

Maison en pierre de style classique restaurée avec 5 chambres, piscine chauffée, jardins en terrasses de style provincial et une vue panoramique époustouflante sur la campagne charentaise. Pour les clients qui recherchent une place au soleil et répondant à toutes leurs attentes, ne cherchez pas plus loin. La cuisine d'été et les terrasses sont positionnées en hauteur pour profiter du panorama, endroit idéal pour les repas en plein air et les réceptions. La résidence a été restaurée par des artisans locaux avec un très haut niveau de finition.
Au rez-de-chaussée, la cuisine de style campagnard bien équipée de 23 m² séduira les chefs en herbe avec une cuisinière à gaz Godin. Le salon confortable de 23 m² avec cheminée en pierre est parfait pour se détendre. La salle à manger de 21 m² est baignée de lumière et entourée d'abondantes plantes à fleurs. En bas, vous avez également une salle deau avec douche italienne ainsi quune chambre.
A létage, vous trouverez une salle d'eau, WC ainsi que 4 autres chambres (une de 10 m² et trois de 14 m²). Une des chambres est actuellement utilisée comme espace de bureau. De plus le grenier semi-restauré de 42 m² utilisé pour le stockage pourrait facilement offrir un hébergement supplémentaire si nécessaire. Pour votre confort, aucune dépense n'a été épargnée avec le chauffage central au fioul qui complète un système de pompe à chaleur efficace, toutes les fenêtres et portes sont à double vitrage. Proche des aéroports de Limoges et de Poitiers, à 40 minutes dAngoulême et du TGV, ainsi quà cinq minutes de route du bourg de Chasseneuil sur Bonnieure.

Prix : 333900 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 315000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 333 900 €

Prix honoraires exclus : 315 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704299



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 176 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrain: 2270 m²
  • Taxes foncières: 1 237 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Salon 23 m² - Confortable avec chemineée en pierre

Salle à manger 21 m² - Lumineuse et entourée d'abondantes plantes à fleurs

Cuisine 22 m² - Style campagnard, bien équipée avec une cuisinière à gaz Godin

Chambre 15 m²

Salle d'eau 8 m² - Avec douche italienne

WC separés

Buanderie 8 m²

Chaufferie

1er étage :

Palier

4 Chambres Une chambre de 10 m² et 3 chambres de 14 m². Une des chambres est actuellement utilisée comme espace bureau

Salle d'eau

WC separés

2ème étage :

Palier

Grenier exploitable 42 m² - Actuellement utilisé comme stockage. Pourrait facilement offrir un hébergement supplémentaire, si besoin

Equipements Electrique :

Portail électrique

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 171 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Pièces diverses :

Atelier 12 m²

Buanderie

Cave

Chaufferie

Garage

Parking

Terrasse Avec vue époustouflante sur la campagne charentaise

Cuisine d'été Positionnée en hauteur pour profiter du panorama

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin De style provincial avec vue panoramique

Potager

Arbres fruitiers

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Enterrée 3 x 6 m

Clôturée

Chauffée

Couverture de sécurité

Terrasse

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Luxé (16) 26 kms - Environ 25 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 37 kms - Environ 30 minutes

Aéroports :

Limoges 69 kms - Environ 55 minutes

Poitiers 99 kms - Environ 1h12

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
171 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
32 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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