Ensemble Immobilier dans petit village, 11 chambres, 2 gîtes, piscine, bureaux, 4 hectares et potentiel de revenu et développement - Saint-ciers-sur-bonnieure




Maison ancienne - Saint-ciers-sur-bonnieure - Réf.:705073

Ensemble Immobilier dans petit village, 11 chambres, 2 gîtes, piscine, bureaux, 4 hectares et potentiel de revenu et développement

Charmante propriété de 11 chambres comprenant un corps de logis principal, un espace bureau adapté pour 10 postes de travail, une salle de réception, diverses granges, piscine chauffée et un terrain de plus de 4 hectares composé de prairies clôturées alimentées en eau et électricité, de jardin arboré, arbres fruitiers et dune allée privée fermée par un portail. Pour compléter le tout, un forage avec eau potable traitée et un système darrosage automatique sont intégrés.
Cette propriété est située à la périphérie dun petit village qui a su garder son authenticité, dans un très bel environnement calme qui vous invitera à la détente, la flânerie et la découverte.
Composé de plusieurs entités, cet ensemble immobilier vous permettra dexercer de nombreuses activités notamment lhébergement en gîte ou chambres dhôtes, une profession dindépendant, le développement dun centre équestre, une activité de permaculture, . Idéal pour une reconversion professionnelle ou une 'mise au vert'.
Accès routier aisé avec Angoulême à 20 minutes et Bordeaux à 1h30. Commerces à 5 minutes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Prix : 551,200 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 520,000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 551 200 €

Prix honoraires exclus : 520 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705073



  • 17 Pièces
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • 11 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 530 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrasse: 170 m²
  • Terrain: 47460 m²
  • Taxes foncières: 3 225 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 36 m² avec une belle cheminée en pierre.

Salle à manger 30 m² avec belle cheminée en pierre et murs en pierres apparentes.

Cuisine 22 m² : équipée avec porte-fenêtre donnant sur la cour.

Chambre avec Salle d'eau 21 m²

Buanderie

Chaufferie 39 m² : 3 énergies (bois, fuel & pompe à chaleur)

1er étage :

Palier

6 Chambres

5 Salles de bains

Dressing

Mezzanine

WC separés

Equipements Electrique :

Climatisation

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Placards

DPE :

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 18/02/2014

Classe energie (kWh/m².an): 148 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant Indépendant de 80 m² comprenant une cuisine/séjour, 2 x chambres, une salle de bain, WC. Parking, terrasse et zone barbecue.

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description Appartement de 50 m² composé de 2 x chambres, un séjour, une kitchenette, une salle de douche avec WC.

Pièces diverses :

Atelier 51 m²

Buanderie

Chaufferie

Remise 42.50 m²

Parking

Cuisine d'été

Barbecue

Dépendances :

Dépendances

Grange attenante Aménagée et carrelée de 100 m² avec un WC pour réception à couvert.

Grange Surface de bureau de 130 m² composé au RDC d’un hall/kitchenette + WC et un bureau. A l’étage un bureau totalement câblés pour 10 postes de travail. Accès indépendant par l’avant et l’arrière de la propriété.

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Barbecue

Prairie

Arbres fruitiers

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée de 72 m² + petit bassin de 9 m

Pool House Machinerie, WC, cabine, Kitchenette, douche et zone barbecue

Chauffée

Couverture de sécurité

Terrasse 170 m²

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 28 kms

Aéroports :

Limoges 82 kms

Poitiers 92 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 18/02/2014

Consommation énergétique:
148 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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