16700 CHARENTE Maison de campagne a vendre. SH 103m². 2 ch. Vues - Ruffec




Maison ancienne - Ruffec - Réf.:705076

16700 CHARENTE Maison de campagne a vendre. SH 103m². 2 ch. Vues

Maison classique en pierre surélevée avec une belle vue imprenable sur la vallée de la Charente depuis la terrasse. Deux chambres avec possibilité den créer une supplémentaire dans le sous-sol. Cette propriété n'est qu'à quelques minutes en vélo des restaurants au bord de la rivière et des commerces du bourg de Ruffec.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 152,000 €HAI incluant 7.04%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 142,000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 152 000 €

Prix honoraires exclus : 142 000 €

Honoraires de 7.04% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705076



  • 3 Pièces
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 103 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrain: 4505 m²
  • Taxes foncières: 944 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 9 m²

Salon 23 m² : Avec insert et portes-fenêtres donnant un accès direct au balcon avec vue magnifique sur la campagne environnante

Cuisine 10 m²

2 Chambres 12 m² & 16 m²

Salle de bains 6 m²

WC separés

Buanderie 3 m²

Sous Sol :

Cave

Garage 47 m²

Chaufferie 29 m²

Pièce 18 m² : Potentiel de créer une troisième chambre

Equipements Electrique :

Internet haut débit

Equipements divers :

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 20/08/2020

Classe energie (kWh/m².an): 376 KWHep/m²an => Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 81 Kgco2/m²an => Classe G

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Pièces diverses :

Buanderie

Cave

Chaufferie

Garage

Parking

Terrasse

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin

Potager

Vue :

Dégagée

Vue sur la rivière

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 2 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 47 kms

Aéroports :

Limoges 90 kms

Poitiers 69 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 20/08/2020

Consommation énergétique:
376 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
81 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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