maison de ville, 4 chambres, jardin, Ruffec - Ruffec




Maison ancienne - Ruffec - Réf.:703751

maison de ville, 4 chambres, jardin, Ruffec

Jolie maison de ville avec 4 chambres, sur 4 niveaux avec beaucoup de lumière naturelle. Les chambres sont grandes et donnent toutes sur le jardin. Vous pouvez profiter des jours ensoleillés assis sur le balcon donnant sur votre jardin. L'immense garage au rez-de-jardin abriterait plusieurs camping-cars, ou serait idéal pour un appartement indépendant car il y a un accès séparé. Il y a aussi une pièce, autrefois un local commercial,qui pourrait être utilisée pour une entreprise ou une salle de jeux. La maison a besoin d'être améliorée et mise à jour mais la structure principale semble saine, il existe unchauffage central augaz et au bois, et il y a quelques jolis éléments de caratèrecomme les 2 larges escaliers en orme qui relient les étages. La propriété est située en bordure de la ville, dans un quartier calme, à proximité des commerces, de la gare et du charmant parcà bord de la rivière a Condac, idéal pour la pêche, les pique-niques, la natation et le kayak. Le tout à seulement 56 minutes de l'aéroport de Poitiers et à 1h25 de la côte.

Prix : 130000 eur HAI incluant 8,33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 120000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 130 000 €

Prix honoraires exclus : 120 000 €

Honoraires de 8.33% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703751



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 210 m²
  • Surface séjour: 52 m²
  • Terrain: 1167 m²
  • Taxes foncières: 3 000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Garage intégré 105m², sol en beton. POssabilité plusieurs camping cars ou appartment indépendant avec acces jardin. Chaudiere, balon d'eau. Grandes portes x 2.

1er étage :

Cuisine 10m², carrelé murs et sol. avec evier double, plaque gaz, hotte.

Balcon 50m², avec lumieres exterieures, vu sur le jardin.

Pièce à rénover sol en lino, 2 doubles fenetres. Access possible cuisine. acces balcon.

Pièce arriere cuisine avec evier x 2.. ? et gaz

Pièce à vivre 52m², carrelé, Cheminée style Charentaise

2ème étage :

Palier

2 Chambres 1. 14m², moquette, placard, lavabos. 2. 16m², moquette, lavabos, placards.

Salle de bains carrelé sol et murs, avec wc, douche, lavabos, baignoire, bidet.

Grenier 30m², sol en ciment, jolie charpente.

3ème étage :

2 Chambres 1. 12² avec parquet et 2. 12m² avec sol stratifié et placard

Salle de bains carrelé avec baignoire, bidet, lavabos.

WC séparés sol en lino

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 310 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an => Classe D

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Cheminée salon

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte dans la garage en bas

Description

Pièces diverses :

Cuisine d'été avec evier x 2, pompe eau pour jardin.

Local commercial 35m², moquette, mur vitrées.

Terrain :

Jardin 1167m²

Puits

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux Tout a l'egout possible

Commerces :

<1km à pied Ruffec

Tous commerce < 5 min Ruffec

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) a pied

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 1hr

Aéroports :

Poitiers 56 mins

Ports :

St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
310 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
27 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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