Charentaise avec 4 chambres, grange, piscine, Grand jardin, Néré - Nere




Maison ancienne - Nere - Réf.:703992

Charentaise avec 4 chambres, grange, piscine, Grand jardin, Néré

Maison charentaise bien rénovée avec 3 chambres en bas, une à l'étage et une pièce d'appoint en mezzanine. Toutes les pièces du bas ont des doubles portes vitrées qui donnent sur les jardins environnants. Grand jardin plat avec de belles vues sur la campagne. Belle grande piscine avec terrasse. Situé dans un hameau tranquille sur une colline à 5 minutes de Néré et à 7 minutes d'Aulnay. Un peu plus d'une heure de la côte et de l'aéroport de La Rochelle.

Prix : 243800 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 230000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 243 800 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703992



  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrain: 2828 m²
  • Taxes foncières: 1 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Salon 20m² carrelé, avec grande plafonde, double portes acces jardin, acces mezzanine

Salle à manger 24m², carrelé avec poutres apparentes, double porte acces terrace en avant et arriere.

Cuisine 20m², carrelé, avec hotte, evier, placards en chene, four éléctrique, lave vaisselle, double portes acces terrace.

Dégagement 19m², carrelé, avec placard

3 Chambres 11, 10 et 9m², tous les trois avec double portes acces le jardin, un avec lino, deux avec parquet collé et placards.

Salle d'eau 6m², carrele avec lavabos, wc, bidet, acces chambre.

Dressing 6m², carrelé

Véranda 19m², carrelé avec velux x 2, 2 portes coulissantes.

Cave 4m², isolé

1er étage :

Palier 6m², avec parquet collé et placard.

Chambre 10m², avec placards

Salle de bains 4m², carrele avec baignoire balnéo, lavabos, et wc

Mezzanine 12m² avec moquette. Chambre d'appoint. Acces combles.

Grenier 30m², meme niveau

Equipements Electrique :

Climatisation reversible

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 353 KWHep/m²an => Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte Dans la grange

Pièces diverses :

Garage 20m², avec sol en beton

Dépendances :

Grange 207m² de batiments, avec sol en ciment, mezzanine, 2 entrées. Espace pour camping car- porte 2.9m hauteur. toiture refaite en 2000.

Terrain :

Clôturé

Jardin 2828m²

Barbecue

Vue :

Vue panoramique

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Certifiée conforme

Piscine :

Enterrée 10 x 5, 2m profondeur, nouvelle lineur, locale technique

Pool House

Commerces :

Commerce local < 5 min Néré 5 mins

Tous commerce 5 - 10 min Aulnay 7 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 40 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr15

Ports :

St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
353 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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