Maison avec 3 gîtes, jardin, dépendances, Matha - Matha




Maison ancienne - Matha - Réf.:704988

Maison avec 3 gîtes, jardin, dépendances, Matha

C'est une excellente occasion d'acheter cette belle ferme en pierre avec trois gîtes, qui fonctionnait jusqu'à récemment comme une entreprise prospère. La maison a de belles caractéristiques d'origine telles que des poutres apparentes et des murs en pierres apparentes et des cheminées. Les chambres sont spacieuses tout en restant cosy. La propriété du propriétaire dispose d'un grand jardin privatif et d'une entrée indépendante. Il y a une terrasse couverte qui est magnifique lors des chaudes journées ensoleillées. Le propriétaire a obtenu cinq étoiles sur Tripadvisor et des notes de 9,5 et 9,6 depuis qu'il a commencé à le louer. Tous les gîtes ont leur propre jardin privé et barbecues, et l'un a un barbecue en pierre. La piscine chauffée de 10x5 m est située à côté d'une grange ouverte qui abrite un bar et un spa pour 3 personnes. Il y a un grand jardin plat avec de nombreux arbres et arbres fruitiers et une entrée séparée de ce côté de la propriété. Il serait peut-être possible de construire plus de maisons sur cette partie sous réserve de permis de construire accordé. La propriété est entourée de murs et sans vis à vis, située dans un hameau calme, à 10 minutes de Matha, à 25 minutes de Cognac et Saint Jean D'Angely et à 1 heure de la plage la plus proche, et à 1 heure 19 de l'aéroport de La Rochelle .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erica HARKNESS (Agent Commercial -534 344 064- RSAC SAINTES), au +33 (0)6 21 61 19 43 ou par courriel à erica.harkness@euro-immo.com


Annonce rédigée par un agent commercial

Prix : 477,000 € HAI incluant 6.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 450,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 477 000 €

Prix honoraires exclus : 450 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704988



  • 16 Pièces
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • 10 Chambres
  • 8 Salles de bains
  • Surface habitable: 370 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 6127 m²
  • Taxes foncières: 2 419 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée avec carrelage

Salon 33m², carrelage avec pierres apparentes, poutres apparentes, cheminée en pierre avec poêle à bois

Salle à manger 32m², carrelé avec cheminée en pierre avec poêle à bois

2 Cuisine 1. 8m² avec velux, lave-vaisselle, lave-linge, hotte, 2 fours à pyrolyse. 2. 8m², avec carrelage au sol, placards

Dégagement

Bureau 13m², avec accès indépendant du propriétaire jardin avec carrelage au sol, évier, électrique et téléphone.

Salle d'eau avec carrelage au sol, douche à l'italienne, lavabo et wc

Chaufferie accès par grange attenante, sol ciment, chaudière De Dietrich, entretenue chaque année.

1er étage :

Palier 1m²

4 Chambres 19, 18, 17, 13 m² tous avec moquette sur parquet, 2 avec placards intégrés et plafond lambrissé.

Salle de bains 6m² avec baignoire, lavabo, wc, placards intégrés, velux, plafond lambrissé,

WC separés avec lavabo et wc

Grenier isolé avec 40cm de fibre de verre soufflée dans l'isolation

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Eclairage jardin

Internet haut débit

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 07/03/2019

Classe energie (kWh/m².an): 151 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 45 Kgco2/m²an => Classe E

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description 70 m² avec télévision britannique et française, accès par porte coulissante au deuxième gîte pouvant être loué comme une grande propriété. Cour privée avec barbecue. Isolation avec 40 cm de fibre de verre soufflée dans l'isolation

Vendu meublé Equipé aux normes "Gites de France"

Cuisine / Salle a manger 37m², carrelé, avec double portes d'accès au jardin, porte coulissante d'accès au deuxième gîte pouvant être loué comme une grande propriété. avec chauffage électrique, four électrique, évier, lave-linge, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes.

2 Salle d'eau ensuites avec douches, wc, lavabo, sèche-serviettes

2 Chambres à l'étage 14 et 12m² avec parquet, salles de bains attenantes, dressings

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description 57 m², avec télévision britannique et française, accès par porte coulissante au deuxième gîte pouvant être loué comme une grande propriété. Cour privée avec barbecue. Entièrement meublé - Equipé au standard "Gites de France". Isolation avec 40 cm de fibre

Cuisine / Salle a manager 31m², carrelé, avec double portes d'accès au jardin, porte coulissante d'accès au premier gîte pouvant être loué comme une grande propriété. avec chauffage électrique, évier, réfrigérateur, four électrique, lave-linge, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes.

2 Salle d'Eau ensuites, avec sols carrelés, douches, lavabos et wc

2 Chambres à l'étage les deux 9m², avec salles de bains attenantes et murs en pierres apparentes

Gite / Maison d'Amis 3 :

Description 63m², Avec 2 chambres avec salles de bains attenantes, terrasse avec barbecue en pierre. Isolation avec 40 cm de fibre de verre soufflée dans l'isolation

Vendu meublé Equipé aux normes "Gites de France"

Cuisine / Salle a manger 34m², avec plafond lambrissé, évier, réfrigérateur, four électrique, lave-linge, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes. Accès terrasse avec barbecue

Chambre 17m², carrelé avec double portes d'accès en voiture, salle de bain attenante avec douche à l'italienne, wc, sèche-serviettes

2 Salle d'Eau ensuites avec douches, lavabos et wc

Chambres à l'étage 14m² avec salle de bain attenante

Pièces diverses :

Parking

Terrasse couverte 50m², pour la maison principale

Dépendances :

Grange attenante 52m² avec sol en ciment, belle hauteur sous plafond, avec espace pour 2 voitures, ou un camping-car. Il abrite la chaufferie, et 2 débarras de 13 et 15 m² au sol en terre battue.

Hangar avec bûcher, magasin poubelle

Chai das la grange

Terrain :

Allée privée

Portail portails en métal

Clôturé muré

Arboré

Jardin

Potager

Puits 8m de profondeur

Arbres fruitiers Vignes, pêche, grenade, pomme, cerise, poire, cerise, figue, prune et prune anglaise

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles entretenu deux fois par an

Piscine :

Enterrée Piscine au chlore de 5 x 10m, avec terrasse, espace couvert, avec bar et espace barbecue

Pool House

Clôturée

Chauffée

Jacuzzi 3 personnes, sous grange

Commerces :

Tous commerce 5 - 10 min 9 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Cognac (16) 25 mins

St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 40 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr18

Limoges 1hr36

Ports :

Caen 4hrs46

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 07/03/2019

Consommation énergétique:
151 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
45 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible