Imposante maison de ville en pierre - 3 chambres et gîte avec 2 chambres - Charente - Mansle




Maison ancienne - Mansle - Réf.:704316

Imposante maison de ville en pierre - 3 chambres et gîte avec 2 chambres - Charente

Grande et spacieuse résidence en pierre de 420 m². Située dans un village bien connu au bord de la rivière avec toutes commodités accessible à pied. Le complexe comprend un gîte privé avec 2 chambres, 2 salles de bains et une salle à manger et cuisine.

Les propriétaires actuels ont restauré la propriété avec goût et le résultat est une maison impressionnante avec tout le confort moderne.

La maison principale dispose de 3 chambres avec 2 salles de bains privatives et est actuellement utilisée comme chambre dhôtes. Un grand salon de 80m² avec une vue charmante sur la rivière, une cuisine équipée, un bureau et une buanderie. La piscine chauffée est entourée dun jardin méditerranéen. A larrière de la propriété, vous pouvez accéder directement à la rivière depuis votre jardin. Une maison privée exceptionnelle ou une opportunité de revenu supplémentaire. Le TGV est à 30 minutes dAngoulême et les aéroports de Poitiers et Limoges sont accessibles en environ une heure.

Prix : 561800eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 530000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 561 800 €

Prix honoraires exclus : 530 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704316



  • 13 Pièces
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 420 m²
  • Surface séjour: 80 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 1323 m²
  • Taxes foncières: 3 400 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 80 m² avec salle à manger, salle de jeux, salon

Cuisine 21 m²

Bureau 18m²

Salle de Jeux

Salle d'eau

WC separés

Véranda 8m²

Buanderie 4m²

Chaufferie

Garage intégré 30m²

Appenti

1er étage :

Palier

Chambre 20m²

Chambre avec Salle d'eau 20m²

Chambre avec Salle de bains 30 m ²

Dressing 8 m²

Sous Sol :

Cave

Cave à vin 30m²

Veranda

Chaufferie

Equipements Electrique :

Interphone

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 98 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an => Classe C

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description Appartement privé avec 2 chambres et 2 salles de bain et cuisine et salon

Cuisine / Salle a manger Cuisine ouverte de 42m², coin repas et salon

Séjour

2 Chambres 12m² et 12m²

Salle de Bains

Salle d'eau

WC séparés

Gite / Maison d'Amis 2 :

possibilité de création 2ème gîte Actuellement un garage avec douche et WC

Salle d'Eau

WC séparés

Pièces diverses :

Parking

Terrasse

Dépendances :

Abri

Terrain :

Arboré

Eau :

Bordure de Rivière

Vue :

Vue panoramique

Vue sur la rivière

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Piscine :

Enterrée

Chauffée

Commerces :

<1km à pied

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 10 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 25 mins

Aéroports :

Limoges 1 hr

Poitiers 1hr

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
98 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
19 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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