Maison de ville avec deux appartements - Charente - Mansle




Maison ancienne - Mansle - Réf.:704254

Maison de ville avec deux appartements - Charente

Cette maison de ville classique de 4 chambres et dune superficie habitable de 250 m² envest située dans des jardins très privés avec une grande piscine et bordant la rivière Charente et lavantage dêtre à deux pas du joli bourg préservé de Mansle. De plus, la propriété offre une opportunité idéale pour affaires avec ses deux appartements indépendants de 69 m² et 39 m².
La résidence principale avec ses 4 chambres bénéficie d'un hall d'entrée, d'une salle à manger spacieuse de 18,5 m², d'un salon de 17 m², dun bureau de 9,5 m² et d'une cuisine moderne et équipée de 11 m² avec accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée a également un WC et une buanderie de 7 m².
Au premier étage, vous trouverez la chambre principale de 12,5 m² avec une salle deau privative comprenant douche et WC. Une 2ème chambre de 10.5 m² avec salle deau et WC. Une 3ème Chambre avec lavabo et un grand placard intégré. La 4ème chambre de 9,5 m² comprend également un placard intégré. A cet étage, vous y trouverez aussi une salle de bain familiale avec baignoire et WC. Vous pouvez accédez au grenier bien dimensionné.
L'appartement 1 de 69 m² se compose dune pièce à vivre avec une cuisine équipée, une cheminée et une douche à l'italienne. Cet espace bénéficie de nombreuses caractéristiques rustiques avec des pierres et des poutres apparentes.
L'appartement 2 d'une superficie de 39 m² est situé au rez-de-chaussée et se compose de 2 pièces étant une cuisine/salle à manger, une chambre et une salle de bains.
Proche des aéroports de Limoges et Poitiers et à 30 min d'Angoulême et du service de TGV rapide.

Prix : 360400 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 340000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 360 400 €

Prix honoraires exclus : 340 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704254



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 17 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 9177 m²
  • Taxes foncières: 2 000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 8.50 m² : avec un magnifique carrelage

Salon 17 m² : splendide parquet et cheminée

Salle à manger 18.50 m² : Bien placée entre la cuisine, le salon et la cour

Cuisine 11 m² : Aménagée et moderne. Accès direct à la cour

Bureau 9.50 m² : Pourrait être utilisée comme salle de réception. Placard de rangement intégré volumineux

WC separés Avec lave mains

Buanderie 6.50 m² : Avec accès à la cour

1er étage :

Palier Spacieux

2 Chambres • Chambre 3 : 9.50 m² : Parquet et placard intégré • Chambre 4 : 12 m² : Parquet, placard intégré et évier

2 Chambre avec Salle d'eau • Chambre 1 : 12.50 m² : Parquet, placard intégré et salle d’eau privative de 3.5 m² avec douche et WC • Chambre 2 : 10.50 m² : Parquet, placard intégré et salle d’eau privative de 3.5 m² avec douche et WC

Salle de bains 3.50 m² – Avec baignoire et WC

Grenier

DPE :

DPE vierge

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Placards

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description Appartement : 69 m² – Style studio avec cuisine et salle de bain. Pierres et poutres apparentes et carrelage au sol. Électricité récente. Une opportunité pour en faire une location de vacances ou a titre personnel comme studio d’art ou salle de sport.

Gite / Maison d'Amis 2 :

Description Appartement : 39 m² – Avec cuisine et salle de bain. Poutres apparentes, cheminée et carrelage au sol. Électricité récente. Entrée privée et éventuellement l’étage pourrait être aménager.

Pièces diverses :

Atelier 18 m²

Buanderie

Garage 22 m²

Parking Privé

Terrasse

Dépendances :

Dépendances

Abri 19.50 m² – Abri pour voiture

Cabanon 37 m² – Cabane de jardin

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Potager

Eau :

Bordure de Rivière Accès privé à la rivière Charente à travers une partie boisée. Idéal pour la pêche, baignade, toutes activités nautiques.

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Tout à l'égout

Piscine :

Enterrée 10 x 5m

Pool House Vestiaire avec WC, douche et lave mains

Terrasse Sans vis à vis et ensoleillée toute la journée

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 18 kms - Environ 16 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 27 kms - Environ 30 minutes

Aéroports :

Limoges 86 kms - Environ 1h10

Poitiers 85 kms - Environ 1h

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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