Maison rénovée, grange attenante, jardin, garage - Les touches-de-perigny




Maison ancienne - Les touches-de-perigny - Réf.:704202

Maison rénovée, grange attenante, jardin, garage

Cette spacieuse grange convertie a été extrêmement bien rénovée avec du double vitrage, chauffage central et double parois isolées la rendant très confortable été comme hiver. L'emplacement est très privé au bord d'un village, et à seulement 5 minutes de Matha, une grande ville. Il y a une rivière à proximité et le lac pour la pêche. Il y a des promenades balisées de la maison dans la campagne magnifique autour.


Prix : 222600eur HAI incluant6.00 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 210000eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 222 600 €

Prix honoraires exclus : 210 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704202



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 190 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrain: 1501 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 6m2, carrelage. placards.

Séjour 43m2 salon/salle à manger, poutres apparentes, carrelage, portes doubles menant au jardin, cheminée avec insert, bar avec plan de travail en bois, placards et alcôve. escaliers large (1m) en bois avec étagères.

Cuisine 14m2, carrelage, évier double, poutres apparentes,. acces halls à salon et salle de jeux et placards.

Salle de Jeux 27m2, carrelage, porte vitrée menant au jardin, poutres apparentes, accès grange attenante. alcove.

WC separés dans l'entrée

Rangement 1. 5m2 dans l'entrée pour réfrigérateur et stockage. 2. dans le hall entre cuisine et salle de jeux pour la machine à laver.

Chaufferie 6m2. acces de hall entre cuisine et salle de jeux.

1er étage :

4 Chambres 1. 14m2 moquette, placards, et alcove bureau. 2. 14m2 moquette, placards. 3. 18m2, placards, alcôve, moquette, 2 fenêtres. 4. 14m2 parquet.

Salle de bains 11m2 baignoire d'angle avec douche, 2 x lavabos, avec placards, douche à l'italienne, spots, acces grenier. murs carrelés en partie.

Dressing cabinet toilette-3m2 avec lavabos double, bidet, étagères.

Hall d'entrée 17m2, étagères. 2.5m de placards. moquette. porte entre chambre 4 , salle de bains et autres chambres.

WC separés

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Eclairage jardin

Internet haut débit

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 129 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée insert dans le séjour

Placards beaucoup de rangement

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Description dans la grange attenante de 35m2 sur 2 niveaux, avec fenêtres, doubles portes vitrées, sol en béton, poutres apparentes, électricité. puits. accès salle de jeux.

Pièces diverses :

Garage pour 2 voitures

Dépendances :

Grange attenante voir poss gite

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Cour terrace

Jardin 1500m2

Arbres fruitiers cerise, pomme, mirabel.

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin de toutes les fenêtres.

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Terrain piscinable

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

<1km à pied école primaire, bureau de poste, marchés en été, étang.

Commerce local < 5 min boulangerie, épicerie, brocante, boutique de cadeaux

Tous commerce < 5 min 6.5km Matha, tous commerces.

Tous commerce > 10 min Cognac 28km, Saint Jean D'Angely 27km.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Cognac (16) 28km

St Jean d'Angely (17) 27km

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 43km

Aéroports :

La Rochelle 77km

Poitiers 86km

Ports :

Calais 7hrs

Roscoff 5hrs38

St Malo 4hrs20

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
129 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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