Maison de plain pied a vendre avec 3 chambres, une piscine et les bois 3 hectare de terrain - La coquille




Maison ancienne - La coquille - Réf.:705003

Maison de plain pied a vendre avec 3 chambres, une piscine et les bois 3 hectare de terrain

Ce bungalow a été construit dans les années 1970 et offre 3 chambres et un espace de vie décloisonné sur une piscine privée, des jardins et des bois. Il y a des fenêtres à double vitrage de haute qualité, des portes-fenêtres et une porte d'entrée, un chauffage central au fuel et des volets électriques avec des volets en bois d'origine à l'extérieur. À l'avant de la maison se trouve une terrasse qui s'étend sur toute la longueur de la maison et qui est accessible depuis le salon et 2 des chambres par des portes-fenêtres. De plus, une terrasse en bois et un store électrique qui couvre l'espace pour manger en plein air ombragé. La porte d'entrée est fabriquée à la main en bois massif avec une serrure multipoints pour la protection. Les fenêtres sont à double vitrage, plâtrées et remplies de gaz, une vitre est en verre de sécurité feuilleté. Les volets roulants sont également sécurisés contre le levage. Il y a un garage double avec électricité situé indépendamment de la maison.

Il s'agit d'une piscine hors sol qui a été enterré dans la terre afin que vous puissiez entrer directement du niveau du sol.

Les bois sont incroyables et couvrent 2 hectares de terrain avec des chemins entre les deux. On y pousse du chêne, du châtaignier et du pin. Le jardin est plein d'arbres et d'arbustes matures, l'allée est privée et fermée et l'ensemble du terrain est clôturé.

Cette propriété est située dans un quartier prisé des touristes et se trouve à proximité de La Coquille et Miallet, à seulement 5 minutes des commodités. A La Coquille, vous trouverez une gare, un supermarché, une banque, une boulangerie et des boucheries, des écoles, des bars, des restaurants, des médecins et des dentistes. Il y a des sentiers pédestres, des châteaux, des lacs de baignade et des lacs de pêche tout autour. A proximité, vous pourrez pratiquer l'accrobranche et les sports nautiques. Il n'est pas loin de la route nationale 21 et se situe entre les villes de Limoges et Périgueux.

Propriété parfaite pour quelqu'un voulant vivre de plain-pied et profiter de l'espace et des bois qui l'entourent.


Prix : 238,500 € HAI incluant 6.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 225,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 238 500 €

Prix honoraires exclus : 225 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705003



  • 5 Pièces
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 102 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 32783 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour /cuisine

3 Chambres

Salle de bains baignoire, douche et lavabo

WC separés

Buanderie

Chaufferie

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Internet haut débit

Volets électriques

Sore électrique

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Insert ou poêle

Placards

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 185 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 55 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Pièces diverses :

Terrasse

Terrain :

Portail

Clôturé

Boisé

Jardin

Puits

Vue :

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Hors Sol

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local < 5 min 5 minutes entre La Coquille et Miallet

Tous commerce > 10 min 20 minutes a Chalus et Thiviers

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

La Coquille (24) 5 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 1 heure 30 mins

Aéroports :

Bergerac 90 minutes

Bordeaux 2 heures 30 minutes

Limoges 50 minutes

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
185 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
55 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


Vous acceptez que notre agence collecte et utilise les données personnelles que vous venez de renseigner dans le formulaire dans le but de vous envoyer des sélections immobilières personnalisées que vous avez acceptées de recevoir, en accord avec notre politique de protection des données.

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence

Demandez un RDV /
Plus d'infos

Si vous avez d'autres questions , envoyez-nous un message et nous vous répondrons dès que possible