11300 LA BEZOLE propriété équestre avec Gîte(s) a vendre. 5 ch.Vues. 6ha - La bezole




Maison ancienne - La bezole - Réf.:705063

11300 LA BEZOLE propriété équestre avec Gîte(s) a vendre. 5 ch.Vues. 6ha

Corps de ferme en pierre avec une vue imprenable sur les Pyrénées, une piscine, des installations équestres et 6 hectares de terrain. Ce dernier est composé dune grande maison principale rénovée et parfaitement positionnée ainsi que dun gîte de 2 chambres. Il y a donc un gros potentiel pour créer plus despace de vie ou une activité liée au tourisme.

A lextérieur, il y a 6 hectares de pâturages clôturés et de bois avec des sources deau, une écurie bien conçue et une grange ouverte avec sellerie.Vous trouverez également un manège de 34 x 20m et un rond de longe de 24m. Ainsi, tous ces atouts en font une propriété équestre idéale avec la possibilité de créer un camping ou autre. De plus, vous trouverez une piscine disposant dune couverture coulissante à filtre UV qui permet une utilisation à lannée et plus de 200m2 de terrasse pour profiter pleinement de la vue imprenable sur les Pyrénées.

Au rez de chaussé de la maison principale se trouve une cuisineéquipée, un grand salon ouvert avec des portes doubles ouvrant sur la terrasse avec vue sur la montagne, un deuxième salon et un bureau avec des toilettes.

Au premier étage, il y a une chambre parentale, une immense salle de bain et dressing et 2 autres chambres doubles avec douches attenantes ainsi quun salon.

Le gîte dispose de 2 chambres doubles et dune spacieuse pièce à vivre et bénéficie à nouveau dun accès à de grandes terrasses et à une autre grande pièce actuellement utilisée comme salle de sport.

Au sous-sol, nous trouvons une immense salle de billard / jeux ainsi quune salle de douche, une buanderie et 2 autres grands espaces datelier qui souvrent sur une terrasse couverte et offrent la possibilité dun aménagement supplémentaire.

La propriété dispose également de nombreux panneaux solaires et double vitrage.

Offrant une intimité totale mais à seulement 11 km de la ville animée de Limoux et à 45 minutes de Carcassonne (classée au patrimoine mondial de lUNESCO avec son aéroport international) cette propriété est une maison familiale idéale avec le potentiel de générer un revenu si nécessaire

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASONNE), au +33 (0)6 80 74 23 47 ou par courriel à kingsley.hodgkins@euro-immo.com


Annonce rédigée par un agent commercial


Prix : 430,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

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Prix : 430 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:705063



  • 13 Pièces
  • Chauffage : Gaz
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 4 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 373 m²
  • Surface séjour: 51 m²
  • Terrasse: 200 m²
  • Terrain: 63116 m²
  • Taxes foncières: 1 489 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 51m2

Salon 24m2

Cuisine 29m2

Bureau 15m2

Salle de musique 40m2

1er étage :

Palier

Chambre 15m2

2 Chambre avec Salle d'eau 17m2 et 9m2

Salle de bains 21m2

Dressing 4m2

Séjour 11m2

Sous Sol :

2 Cave 50m2 31m2

Salle d'eau 8m2

Salle de jeux 52m2

Buanderie 6m2

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 147 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Cuisine / Salle a manger 43m2

2 Salle d'eau 3m2 3m2

2 Chambres à l'étage 13m2 12m2

pièce 43m2

Pièces diverses :

Garage

Remise

3 Terrasse 27m2 et 63m2 et 56m2

Terrasse couverte 27m2 et 56m2

Terrain :

Clôturé

Arboré

Pâturages

Eau :

4 Source

Equipement Equestre :

Sellerie

4 Boxes à chevaux 138m2

Prairie (close)

Manège 24x20m

Vue :

Vue panoramique

Vue sur montagne

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée

Intérieure

Terrasse

Voisinage :

Pas de voisinage

Aéroports :

Carcassonne

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
147 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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