Magnifique château rénové. Piscine et vues. 7ha78a HA. - Gaja-la-selve




Maison ancienne - Gaja-la-selve - Réf.:704184

Magnifique château rénové. Piscine et vues. 7ha78a HA.

Magnifique château entièrement rénové de 6 chambres avec terrain de 7ha78a dont pâturages et bois, une piscine et de superbes vues.

Dans l'enceinte du château se trouve également deux maisons dont une entièrement rénovée avec 3 chambres et de très grandes dépendances.

Cette propriété ferait une fabuleuse maison familiale, avec un potentiel de générer un revenu si nécessaire.

Le château

Composé de 2 grandes salles de réception, une belle salle à manger avec cheminée, poutres et baies vitrées, le château a beaucoup d'espace pour recevoir. Le grand salon (54m2env) a des baies vitrées ouvrant sur le jardin arrière.

Un salon accueillant et chaleureux avec poêle à bois mène à la cuisine sur mesure avec un four à bois Lacanche et une deuxième salle à manger avec un four à pizza.

Au premier étage, il y a trois grandes chambres et deux salles de bains ainsi quune bibliothèque confortable avec vue sur le jardin.

Au deuxième étage, il y a 3 autres chambres, une salle de bain en-suite et une salle de bain familiale.

Un grand grenier est actuellement utilisé comme stockage.

Une terrasse se trouve en face du château avec un grand étang rempli de nénuphars et des escaliers en pierre descendant au verger.

La maison

La maison se compose de 3 chambres et 3 salles de bains. Elle a de nombreux attraits tels qu'un mur de pierres apparentes, des poutres et planchers en bois, des panneaux solaires pour chauffer l'eau, du double vitrage à chaque fenêtre, une isolation efficace et un poêle à bois. C'est un endroit idéal pour accueillir des amis et de la famille.

La piscine

Une grande piscine sécurisée et chauffée de 14x7 m se trouve derrière le château. De celle-ci on peut admirer la vue de la propriété ainsi que de la nature qui l'entoure.

Cette propriété vous réserve encore de belles surprises

La seconde maison a besoin de finition mais les travaux principaux sont terminés.

Les vieilles écuries, les cuves à vin et les granges offrent un énorme potentiel pour plus d'expansion si nécessaire.

La forêt et les pâturages entourent le château avec un petit hameau à proximité, ce qui signifie que cest une propriété assez privative mais pas trop isolée.

Il y a un système de collecte des eaux de pluie et une nouvelle fosse septique de micro-station qui a été approuvée pour le château plus les deux chalets.

Prix : 995000eur Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus

Prix : 995 000 € honoraires à charge du vendeur
Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Frais légaux et taxes en sus.


Réf.:704184



  • 25 Pièces
  • 9 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 567 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 77825 m²
  • Taxes foncières: 4 057 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 7m2

Séjour 21.38m2

2 Salon 28,9m2, 26,6m2

Salle à manger 33,4m2

Cuisine 24,1m2

Arrière-cuisine 14,2m2

Bureau 14,51m2

WC separés

1er étage :

Palier 6,5m

3 Chambres 26,6. 29,7. 18,3m2

Salle de bains 12,3m2

Salle d'eau 7,3m2

Salon 35m2

2ème étage :

Palier 14,8m2

3 Chambres 28,8. 13,4. 24,6m2

Salle de bains 7,4m2

Salle d'eau 14,7m2

3ème étage :

Grenier 57m2

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 263 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Cuisine 19m2

Salle à manger séparée 13m2

Séjour 30m2

3 Chambres 14, 15, 18m2

Salle de Bains 8m2

2 Salle d'eau 7m2, 6m2

WC séparés

Gite / Maison d'Amis 2 :

possibilité de création 2ème gîte RDC 59,m2 R+1 58,5m2

Description Amenagable avec permis existante

Gite / Maison d'Amis 3 :

Potential pour gîtes supplémentaires

Pièces diverses :

Atelier RDC 63m2 R+1 61,3m2 Amenagable

Cave 73m2

Chaufferie 45,9m2

Terrain :

Arboré

Boisé

Cour

Jardin

Parc

Prairie

Verger

Vue :

Dégagée

Toiture :

Tuiles

Ardoises

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Certifiée conforme

Piscine :

Enterrée

Sport :

Terrain de Tennis

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Carcassonne (11)

Aéroports :

Carcassonne

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
263 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
16 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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