Maison de 4 chambres avec grand salon, jardin, éléments d'origine, Néré - Fontaine-chalendray




Maison ancienne - Fontaine-chalendray - Réf.:704535

Maison de 4 chambres avec grand salon, jardin, éléments d'origine, Néré

Cette belle maison de caractère a de nombreuses caractéristiques originales. Il y a 4 grandes chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme grand salon. De plus, il y a un salon de 30 m² en bas. La cuisine vous ramènera dans le temps à la campagne française avec son évier en pierre d'origine, sa cheminée Charentaise et ses placards en chêne. Le jardin clos est rempli d'arbustes et de fleurs et une superbe cave taillé dans la pierre incurvée situé et accessible par une porte incurvée . Il y a aussi une grande cave sous la maison. L'atelier séparé pourrait faire un superbe gîte (sous reserve des autorisations), avec ses nombreuses grandes fenêtres et son parking privé. A deux minutes il y a un beau potager.Située dans un village paisible offrant une vue dégagée, à 5 minutes de Néré avec magasin, bar-restaurant, médecin, pharmacie, etc., à 10 minutes d'un lac de baignade et à 15 minutes d'Aulnay, à un peu plus d'une heure de la côte et des aéroports.

Prix : 115 000 €eur HAI incluant 9,52%%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 105 000 €eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 115 000 €

Prix honoraires exclus : 105 000 €

Honoraires de 9.52% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704535



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 191 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 1123 m²
  • Taxes foncières: 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée carrelé avec escalier en chene

Salon 30m², carrelé, avec cheminéé Charentaise et porte entréé

Salle à manger 17m², carrelé, avec portes vitrées, cheminéé Charentaise, placards d'origine en bois

Cuisine 13m², carrelé, avec evier en pierre, fenetre oeil de boeuf, cheminée Charentaise, placards en bois a l'origine,, ventilateur, porte vitrée acces cour en avant.

Dégagement 11m², carrelé avec porte courbé acces jardin. acces cave.

Buanderie carrelé, avec raccordement machine a laver, chauffage centrale, duche, lavabos.

Cave acces du dégagement

1er étage :

Palier 12m²

4 Chambres 1. 28m² avec parquet, grande plafond, poutres et pierres apparentes. acces grenier. 2. 20m², parquet, cheminéé et placards. 3. 16m², parquet, acces chambre 2 et 4. 4. 13m² avec parquet.

Salle de bains 11m² avec grande plafond, wc, lavabos x 2 style ancienne, baignoire avec des pieds de lion.

WC separés

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 197 KWHep/m²an classe D

Emission de gaz à effet de serre: 59 Kgco2/m²an classe F

Equipements divers :

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Description avec 2 grandes pieces, cheminée, sol en ciment, electricité, étage, grandes fenetres.

Pièces diverses :

Cave dans le jardin. taillé dans le pierre.

Dépendances :

Grange atelier en face, avec parking- 275m², avec 2 grandes pieces, cheminée, sol en ciment, electricité, étage, grandes fenetres.

Terrain :

Clôturé

Jardin 337m² avec la maison

Jardin non attenant 511m², potager, a 2 mins

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur village

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min Néré 5 mins

Tous commerce > 10 min Aulnay 15 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 45 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr20

Ports :

St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
197 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
59 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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