16220 ECURAS Maison de campagne a vendre. SH 103m². 3 ch - Ecuras




Maison ancienne - Ecuras - Réf.:704982

16220 ECURAS Maison de campagne a vendre. SH 103m². 3 ch

Imposante villa avec vue imprenable sur la campagne environnante avec 6952 m²de jardins arborés, entièrement clôturée et fermée. Convient pour le travail à domicile, un accès Internet rapide prévu prochainement et pas de voisins proches.

La propriété restaurée se compose de 3 chambres, un salon-salle à manger de 31 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée, 2 salles de bains, chauffage central au fuel et double vitrage, prête pour une occupation immédiate et ferait une résidence permanente parfaite ou une maison de vacances.

De plus, le sous-sol de la villa a le potentiel de devenir facilement un appartement indépendant, bénéficiant d'une salle de bain nouvellement installée. Accessible par une allée privée et ayant son propre espace de parking.

À l'arrière, il y a un autre bâtiment indépendant avec sa propre allée privée d'environ 50 m² qui est actuellement utilisé comme garage/atelier.

La propriété a lavantage dêtre isolée tout en étant proche du bourg de Montbron.
L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure. Visite Virtuelle possible sur rendez-vous.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com


Prix : 188,680 € HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 178,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 188 680 €

Prix honoraires exclus : 178 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704982



  • 4 Pièces
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 103 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 6952 m²
  • Taxes foncières: 1 000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 12m²

Pièce à vivre SALON / SALLE A MANGER (30.95m2) avec insert et trois portes-fenêtres sur la balcon côté ouest.

Cuisine AMENAGEE (12.24m2) placards, porte-fenêtre ouvrant sur le balcon.

3 Chambres BUREAU/CHAMBRE (12m2) fenêtre à l'arrière. CHAMBRE PRINCIPALE (12.61m2) armoire et fenêtre à l'arrière. CHAMBRE (12.20m2) armoire et fenêtre à l'avant.

Salle de bains SALLE DE BAINS (8.83m2) avec baignoire, bidet, lavabo, fenêtre à l'arrière.

WC separés WC indépendant

Véranda

Balcon Il y a un balcon sur le côté ouest de la maison qui donne sur la vallée avec une belle vue dégagée sur la campagne.

Sous Sol :

Cave Potentiel de convertir facilement en un appartement indépendant et bénéficiant d’une salle de bain récemment installée, chaufferie et zone de stockage

Buanderie 11 m² avec évier

Chaufferie avec chaudière Viesmann, éléctrique/fioul, révisions régulières, cumulus 200ltr, 2 cuves à fioul 1500 ltr

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 16/02/2019

Classe energie (kWh/m².an): 224 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Pièces diverses :

Atelier

Buanderie

Cave

Chaufferie

Débarras

Garage Garage/atelier indépendant d'environ 50 m².

Parking

Terrasse

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Parc

Vue :

Vue panoramique

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 35 mins

Aéroports :

Limoges 1 hr

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 16/02/2019

Consommation énergétique:
224 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
50 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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