Maison avec 5 chambres, gite, grand jardin, dépendances, Dampierre

Maison avec 5 chambres, gite, grand jardin, dépendances, Dampierre - Dampierre-sur-boutonne

Maison ancienne - Dampierre-sur-boutonne - Réf.:704106

Maison avec 5 chambres, gite, grand jardin, dépendances, Dampierre

Maison avec 5 chambres, gite, grand jardin et dépendances. Super pour faire chambre d'hotes ou gites. Située à Dampierre sur Boutonne avec rivière et château et bar ou il y a souvent de la musique. La maison construite en pierre avec toiture en ardoise est une maison de maître. La maison est divisé en deux avec les grandes pièces, grandes plafonds et beaucoup de luminosité. Il y a des caractéristiques originaux comme le parquet, poutres apparentes et cheminées. On pourrait élargir, sous reserve des autorisations, dans les grandes greniers et dépendances. Parfait pour faire les chambres d'hôtes dans ce village très visité par les touristes. Situéé à moins dune heure de la côte et l'aéroport de la Rochelle.

Prix : 233200 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 220000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix honoraires inclus : 233 200 €

Prix honoraires exclus : 220 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:704106

14 Pièces
6 Chambres
3 Salles de bains
Surface habitable: 248 m²
Surface séjour: 25 m²
Terrain: 3869 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 3m², carrelé

Séjour 25m² carrelé, divise en salon/ salle a manger avec 3 x portes fenetres et cheminée.

Cuisine 16m², carrelé avec eveier double, four et plaque electrique.

Arrière-cuisine 11m², carrelé sol et murs, avec double evier céramique et insert.

Garage intégré 65m², avec sol en ciment, grande entréé, wc, chaudiere, evier céramique.

1er étage :

Palier 11m², parquet

Chambre 18m², parquet (moquette)

Salle de bains avec du moquette (sur parquet), puit de lumiere, bidet, baignoire, wc, lavabos x 2 dans placard.

2ème étage :

Palier

Chambre 20m², avec moquette sur parquet, lambris, 2 fenetres.

Bureau en mezzanine, 16m² avec moquette sur parquet, fenetre ronde.

Grenier en pente

3ème étage :

3 Chambres 27m², 13m² et 9m² avec moquette sur parquet et lambris.

Salle d'eau avec moquette sur parquet et lambris, lavabos, wc et douche.

4ème étage :

Grenier exploitable vers 100m², avec jolie escalier et jolie poutres.

Sous Sol :

Cave avec sol en ciment, ballon d'eau chaude.

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): vierge

Emission de gaz à effet de serre: vierge

DPE vierge

Equipements divers :

Cheminée

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description attenante a la maison avec une chambre et grenier aménagable. Electricité refaites au normes.

Cuisine / Salle a manger 27m², carrélé

Séjour carrelé avec lambris, poele a bois, et portes fenetres coulissantes.

Chambres 15m², sol en lino, avec penderie.

Salle de Bains avec sol en lino, lambris, lavabos, baignoire.

pièce grenier exploitable avec 2 pieces, planchers. Acces par l'extérieure.

Gite / Maison d'Amis 2 :

possibilité de création 2ème gîte sous reserve des autorisations

Description

Pièces diverses :

Atelier avec sol en ciment

Buanderie avec cheminéé, evier

2 Garages avec sol en ciment. Une avec grenier.

Dépendances :

Hangar avec sol en ciment

Cabanon avec sol en ciment, une avec evier.

Terrain :

Jardin 3870m²

Arbres fruitiers cerisiers

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles sur la maison a coté

Ardoises sur la grande maison

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min Aulnay 10 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 36 mins

Aéroports :

La Rochelle 54 mins

Ports :

St Malo 5hrs

Diagnostic de Performance énergétique

Situation

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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