Chambres d'hôtes avec 4 chambres, grange et cour. - Couture-d'argenson




Maison ancienne - Couture-d'argenson - Réf.:704175

Chambres d'hôtes avec 4 chambres, grange et cour.

Chambres d'hôtes avec 4 chambres, grange et cour. Il y a de jolies caractéristiques d'origine telles qu'un bel escalier, des cheminées d'origine, des pierres et des poutres apparentes et du parquet. La maison est chauffée avec chauffage central au fioul et poêles à bois. Les chambres sont grandes avec de hauts plafonds et il y a une quatrième chambre à finir. Cette chambre se connecte à la grange afin que le logement puisse également être étendu, sous reserve des autorisations. Il est situé dans un village paisible à quelques pas des commerces, medicins et d'un bar, à un peu plus d'une heure de l'aéroport le plus proche et à 1h15 de la côte.

Prix : 145000 eur HAI incluant 7,41% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 135000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 145 000 €

Prix honoraires exclus : 135 000 €

Honoraires de 7.41% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704175



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 171 m²
  • Surface séjour: 39 m²
  • Terrain: 325 m²
  • Taxes foncières: 631 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 17m², avec dalles en pierre et beau escalier

Salon 39m², carrelé avec poutres apparentes, poele, acces cour et devant de la maison

Cuisine 26m², sol et murs carrelés, avec plaque gaz, four electrique, evier double, cheminée avec linteau en brqiue et bois.

Arrière-cuisine 6m², carrelé avec wc et evier, machine a laver et raccordement lave vaisselle

1er étage :

Palier 17m², avec beau parquet

3 Chambres 1. 24m², avec parquet. 2. 17m² avec parquet, et cheminée, placards. 3. 10m² avec parquet et poutres apparentes.

Salle de bains avec sol en lino, murs carrelés, baignoire, lavabos, wc

Salle d'eau avec sol en lino, musr carrelés, douche, lavabos, wc

2 Grenier 45m² et 41m², avec poutres apparentes, fenetres, 2 pieces. Facilement raccordé a l'éctricité et plomberie.

Pièce à rénover 32m², avec du parquet. Ils ont commencé une salle de bains et l'éléctricité. Avec une fenetre ronde.

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 287 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an => Classe E

Dépendances :

Grange attenante avec plafonde voutée. attaché a la chambre 4 . Avec sol en ciment, chaudiere, et cuve a fioul. POrtes double acces cour.

Terrain :

Portail

Clôturé murs en pierre

Cour

Puits with pump

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles refaites il y a 13 ans

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

<1km à pied Coop/boulangerie, bar, la poste, medicins, pharmacie, mechanicians x 2, ecole primaire.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 53 mins

Aéroports :

Poitiers 1hr16

Ports :

St Malo 5 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
287 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
52 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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