Magnifique Grange Renovée de 567 m² env, 5 Chambres et Potentiel de Revenu - Charente - Confolens




Maison ancienne - Confolens - Réf.:704907

Magnifique Grange Renovée de 567 m² env, 5 Chambres et Potentiel de Revenu - Charente

Cette grange spacieuse et élégante de 567 m² sur deux niveaux a été entièrement restaurée par les propriétaires actuels en utilisant des finitions de haut standard et des méthodes d'isolation modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 5 chambres bien dimensionnées toutes avec salle de bains privative, une buanderie, un débarras, une arrière cuisine, WC et un atelier.

Le premier étage est accessible par un imposant escalier central et se compose dune cuisine américaine équipée et dun séjour de 80 m² avec son propre balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, avec un terrain d'environ 9000 m².

Laccès à la propriété est par une voie calme parsemée de quelques autres habitations et à seulement 5 minutes de la ville animée de Confolens avec ses commerces, bars et restaurants. Cette maison a été soigneusement et professionnellement rénovée et a un potentiel infini pour créer un revenu lié aux touristes ou simplement une magnifique maison familiale. Convient pour le télétravail, visite virtuelle possible sur demande. Il y a un accès facile aux liaisons route / TGV, pour rejoindre rapidement les grandes villes et aéroports qui desservent la région.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com


Prix : 530 000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 500 000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 530 000 €

Prix honoraires exclus : 500 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704907



  • 11 Pièces
  • Chauffage : Bois et Electricité
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • Surface habitable: 567 m²
  • Surface séjour: 100 m²
  • Terrasse: 14 m²
  • Terrain: 9361 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 120 m² : immense espace/séjour avec de la hauteur, mettant en valeur le caractère et les caractéristiques originales de ce bâtiment.

Arrière-cuisine 10 m²

Bibliothèque 18 m² : Pièce qui fait entrer le soleil et lumière naturelle grâce à sa porte-fenêtre et deux autres fenêtres

5 Chambre avec Salles de bains 1 chambre principale de 36 m² avec dressing et accès à la terrasse 2 chambres de 18 m² 2 chambres de 23 m² Toutes avec salle de bains privative

WC separés

Buanderie 13 m²

1er étage :

Palier 34 m²

Salle de Jeux 44 m² : Cet espace a été conçue pour mettre en valeur certaines des belles pierres originales et donne sur l'entrée principale

Cuisine La cuisine fait partie d’une pièce à vivre de 100 m² avec salon et salle à manger. Offrant beaucoup d’espace de rangement, deux fours encastrés, nombreuses unités de base en forme de L et au centre, un îlot de bonne taille avec plaque de cuisson au gaz

Salle à manger La salle à manger avec ces poutres d’origine fait partie d’une pièce à vivre de 100 m² avec cuisine et salon. Grace à ces trois grandes portes vitrées qui s'ouvrent sur un balcon avec vue sur le jardin et campagne, elle est remplie de lumière naturelle

Mezzanine 44 m² actuellement utilisée comme espace de stockage

Salon Le salon avec poutres et pierres apparentes fait partie d’une pièce à vivre de 100 m² avec cuisine et salle à manger. Charmant et confortable avec un beau poêle à bois et bénéficie d'une vue sur le jardin, le champ et les terres environnantes

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Placards

DPE :

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 24/08/2020

DPE vierge

Pièces diverses :

Atelier

Buanderie

Chaufferie

Garage

Parking

Terrasse

Terrasse couverte

Dépendances :

Grange

Abri

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Eau :

Ruisseau

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 44 kms

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 63 kms

Limoges (87) 52 kms

Aéroports :

Limoges 52 kms

Poitiers 79.5 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 24/08/2020

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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