maison rénovée avec 5 chambres, gite, jardin, Sauzé-Vaussais. - Clussais-la-pommeraie




Maison ancienne - Clussais-la-pommeraie - Réf.:704121

maison rénovée avec 5 chambres, gite, jardin, Sauzé-Vaussais.

Maison rénovée de 5 chambres, dont 3 chambres au rez-de-chaussée. La maison bénéficie de double vitrage, isolation, et chauffage central au bois, portes fabriquées à la main. Elle possède des caractéristiques originales telles que des plafonds voûtés, murs en pierres apparentes et poutres apparentes. Les deux chambres à l'étage sont spacieuses avec salles d'eau attenantes. La maison offre une vue sur le grand jardin avec des arbres matures , bien entretenu, avec beaucoup de place pour une piscine. Le gîte dispose d'un grand salon et une chambre au rdc avec mezzanine pour des enfants. Le gîte pourrait être étendue en utilisant la salle de jeux éventuellement. La maison principale pourrait convenir comme chambre d'hotes ou les propriétaires pourraient aussi vivre dans le gîte et louer la maison principale. Cette belle propriété est située dans la campagne paisible, avec un village avec magasin et bar à pied et à 10 minutes de 4 villes avec toutes commerces.

Prix : 302100 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 285000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 302 100 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704121



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 162 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrain: 2585 m²
  • Taxes foncières: 848 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée avec parquet, porte vitrée acces jardin, poele a bois.

Salon 33m², parquet, poutres apparentes, cheminée avec poele, placard.

Cuisine 36m², parquet, plafond vouté, ilot avec plaque gaz et placards, placards fabriqués à la main, double evier, raccordement lave vaiselle.

3 Chambres 1. 14m² parquet. lambris, cheminée. 2. 14m², carrelage, placard. 3. 15m², parquet, lambris.

Salle de bains carrelé avec baignoire, douche, wc et lavabo.

Buanderie carrelé, porte vitrée acces jardin.

Cave acces du cellier.

Cellier acces au cave

1er étage :

Palier parquet, velux, poutres et pierres apparentes.

2 Chambre avec Salle d'eau 1. 28m², parquet, poutres apparentes, dressing. douche, wc, lavabo et meuble, velux. 2. 22m², parquet, poutres apparentes,dressing. douche, wc, meuble lavabo velux. acces mezzanine. vue cuisine.

Mezzanine

Equipements Electrique :

Eclairage jardin

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 182 KWHep/m²an classe D

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an classe A

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée salon et chambre en bas

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant

Description gite avec 1 chambre, mezzanine, nouvelle toit

Vendu meublé

Cuisine / Salle a manger 23m², parquet, poutres et pierres apparentes, plafonde vouté, poele, machine a laver, frigo, plaque gaz, placards cuisine fabriquent a la main, potre vitrée acces cour.

2 Chambres 1. 20m², parquet, dressing. 2. mezzanine.

Salle d'eau parquet, douche, lavabos, wc et placard.

Dépendances :

Grange

Hangar

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin 2585m²

Puits

Arbres fruitiers cerises

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Piscine :

Terrain piscinable base existante pour piscine hors sol

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local < 5 min co-op et bar

Commerce local 5 - 10 min Lezay, Melle, Chef Boutonne, Sauzzez Vaussais- tous commerces, ecole primaire, groupe de théatre.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Poitiers (86) 57 mins

Ruffec (16)

Aéroports :

Poitiers 57 mins

Ports :

St Malo 4 hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
182 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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