Excellent rapport qualité-prix – Maison de village – 3 chambres - Charente - Charme




Maison ancienne - Charme - Réf.:704280

Excellent rapport qualité-prix – Maison de village – 3 chambres - Charente

Cette maison de village très bien présentée avec ses granges en pierre et ses beaux jardins est évaluée pour une vente rapide et est prête à être emménagée. L'emplacement du hameau près du village de Charmé est parfait étant proche des villes de Ruffec et Aigre. Facilement accessible depuis les routes principales et les aéroports régionaux. La propriété est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un coin cuisine avec poêle à bois. Cet espace de vie de 46 m² donne sur une terrasse couverte rustique et une cour par des doubles portes idéales pour dîner à l'extérieur. De plus, vous avez une salle de bains avec baignoire , douche , WC et lavabo. A l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses bien dimensionnées de 18 m², 11 m² et 6 m², toutes avec vue, vous disposez également d'un WC séparé. A lextérieur, la cour a une allée en gravier menant aux agréables jardins avec beaucoup despace pour garer vos véhicules et accéder à la grande grange en pierre.

Prix : 101750 eur HAI incluant 10,90% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 91750 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 101 750 €

Prix honoraires exclus : 91 750 €

Honoraires de 10.90% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704280



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 85 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrain: 2933 m²
  • Taxes foncières: 540 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Pièce à vivre 46 m² - Se compose d'un salon, une salle à manger et un coin cuisine avec poêle à bois. Pièce lumineuse. Double fenêtres donnant sur la terrasse.

Salle de bains Avec baignoire, douche, lavabo et WC

1er étage :

Palier

3 Chambres Chambre 1 - 18 m² - Avec une fenêtre Chambre 2 - 10.50 m² - Avec vue sur le jardin Chambre 3 - 6 m² - Actuellement utilisée comme bureau

WC separés

DPE :

DPE vierge

Equipements divers :

Insert ou poêle

Pièces diverses :

Parking

Terrasse

Terrasse couverte

Dépendances :

Grange

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin

Vue :

Vue sur campagne

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 11 kms - environ 12 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 43 kms - environ 36 minutes

Aéroports :

Limoges 95 kms - environ 1h 20

Poitiers 78 kms - environ 56 minutes

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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