Charente Maison plein pied de 2 chambres avec studio - Charme




Maison ancienne - Charme - Réf.:704278

Charente Maison plein pied de 2 chambres avec studio

Cette propriété bien présentée dune surface de 107 m² comprenant 2 chambres et un studio attenant de 36 m² est située à la périphérie d'un petit village et à proximité du bourg d'Aigre.
Entouré de jardins matures couvrant plus de 2000 m² avec vue sur les terres agricoles de tous les côtés. Sa conception pratique de plain pied offre un bel espace de vie lumineux de 22 m² avec accès sur la terrasse ombragée de 20 m² pour les repas à l'extérieur par des portes fenêtres à double vitrage. La cuisine moderne de 12 m² est entièrement équipée et mène à une buanderie à l'arrière de la propriété où vous pouvez accéder à la cour. Les deux chambres doubles bien dimensionnées bénéficient de placards intégrés. Pour finir, il y a une salle de douche et des WC séparés. La propriété bénéficie d'un studio avec chambre double ayant également une cuisine avec coin repas/salle deau, mezzanine, bénéficiant d'une belle vue sur la campagne avec entrée séparée et parking. A lextérieur, vous trouverez 2 garages utiles pour garer ses véhicules et stocker son équipement de jardin. Pour votre confort, la résidence est équipée de double vitrage et de chauffage central au fuel. Les aéroports de Limoges et Poitiers sont à environ 1 heure.



Prix : 130000 HAI incluant 8,33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 120000 . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 130 000 €

Prix honoraires exclus : 120 000 €

Honoraires de 8.33% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704278



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 110 m²
  • Surface séjour: 22 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 2113 m²
  • Taxe d'habitation: 415 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour 22 m² - Pièce lumineuse et agréable avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse

Cuisine 12 m² - Entièrement équippée, porte-fenêtre avec accès a la terrasse

2 Chambres Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 13 m² Toutes deux avec placards intégrés

Salle d'eau 5.50 m² - Avec douche italienne

WC separés

Buanderie

Pièce Studio de 36 m² comprenant une piece de vie avec coin cuisine, mezzanine et salle de bains. Actuellement loué.

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 211 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 63 Kgco2/m²an => Classe F

Equipements divers :

Double vitrage

Placards

Pièces diverses :

Buanderie

2 Garages

Parking

Terrasse 20 m²

Terrain :

Cour

Jardin

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Ruffec (16) 11 kms - environ 12 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 43 kms - environ 35 minutes

Aéroports :

Limoges 95 kms - environ 1h 20

Poitiers 78 kms - environ 56 minutes

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
211 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
63 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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