Belle maison de village. 3 chambres, chauffage central. Jardin. - Chalais




Maison ancienne - Chalais - Réf.:704130

Belle maison de village. 3 chambres, chauffage central. Jardin.

Au coeur d'un charmant village de sud Charente, à 5 minutes de tous commerces. Spacieuse et élégante maison à rafraîchir, en bon état d'entretien et habitable immédiatement. Bien proportionnée. 3 grandes chambres, 2 salles d'eau dont une au rez de chaussée. Chauffage central au fuel. Garage et petite grange. Jardin clos attenant. Juste en face est une parcelle de terrain séparée de 626m² qui pourra servir de potager, de verger ou d'espace détente. Accès facile aux circuits de randonnées pédestres, VTT et équestres.
Commerces, écoles, collège, gare SNCF à 5 minutes de route, à Chalais 16210. Angoulême est à 45 minutes de route, ou 30 minutes en train, pour des TGV vers Paris en 2 heures. Bordeaux est à 75 minutes par la RN10, ou une heure en TER.

Prix : 100000 eur HAI incluant 11.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 90000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 100 000 €

Prix honoraires exclus : 90 000 €

Honoraires de 11.11% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704130



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 480 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée : sert actuellement comme cuisine

Séjour : 30m² avec cheminée

Salle à manger : 25m² avec cheminée

Arrière-cuisine

Salle d'eau

1er étage :

Palier

3 Chambres : 21m² : 25m² : 15m²

Salle d'eau

WC separés

DPE :

Classe energie (kWh/m².an):

Emission de gaz à effet de serre:

DPE vierge

Equipements divers :

Cheminée

Placards

Pièces diverses :

Chaufferie

Garage

Dépendances :

Grange attenante

Terrain :

Jardin entièrement clos, avec portail en fer.

Jardin non attenant juste en face, arboré.

2 Puits

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Tous commerce 5 - 10 min Chalais

Tous commerce > 10 min : Angoulême 45 minutes, Bordeaux 75 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16) : sur la ligne Angoulême - Bordeaux. Le stationnement est gratuit.

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) : TGV Paris en 2h

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Diagnostic de Performance énergétique


Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

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