Jolie maison des années 1960, sur sous-sol. Petit jardin - Chalais




Maison ancienne - Chalais - Réf.:703914

Jolie maison des années 1960, sur sous-sol. Petit jardin

Idéalement située à la lisière d'un charmant village, cette jolie maison traditionnelle sur sous-sol offre deux belles chambres, des pièces de vie lumineuses et ensoleillées grâce à de grandes ouvertures, et un sous-sol à usage de buanderie, chaufferie et atelier. Le séjour donne par deux portes vitrées sur une belle terrasse, véritable pièce extérieure pour la belle saison et offrant une splendide vue sur la campagne. Confortablement habitable de suite, la maison appréciera une touche de décoration au goût du jour. Sa toiture a été refaite en 2004, et l'entretien du bâtiment a toujours été confié à des artisans locaux qualifiés. Le jardin est clos et sans vis-àvis. A quelques 500m de la maison, sur un tout petit chemin de campagne, une deuxième parcelle de 880m² est incluse dans la vente. Actuellement en prairie,elle conviendrait parfaitement comme verger ou potager.

Prix : 85 000 eur HAI incluant 13.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 75 000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 85 000 €

Prix honoraires exclus : 75 000 €

Honoraires de 13.33% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:703914



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 82 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrasse: 12 m²
  • Terrain: 550 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour 20m², très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées qui donne sur la terrasse. Cheminée avec insert. Parquet bois massif.

Cuisine : 10m². Large fenêtre offrant vue panoramique sur la campagne. Sol en carrelage.

2 Chambres , dont une de 14m², double aspect, et l'autre de 13m² avec placard incorporé. Parquet bois massif pour les deux.

Salle de bains : baignoire, lavabo, en blanc.

WC separés

Balcon / terrasse avec store roulant

Sous Sol :

Cave à provision , atelier, rangement bois de chauffage

Buanderie avec évier

Chaufferie

Equipements Electrique :

Volets électriques sur la grande baie vitrée du séjour

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 284 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 49 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Cheminée

Insert ou poêle

Placards dans le couloir et dans une des chambres

Pièces diverses :

Débarras

Dépendances :

Cabanon à usage de rangement outils

Terrain :

2 Portails dont 1 pour véhicules, l'autre pour piétons

Clôturé

Jardin non attenant : une parcelle séparée de 880m², à env 500m sur un petit chemin de campagne. Entourée de vignes et de bois, cette parcelle offre une très belle vue sur la campagne et serait l'emplacement parfait pour un potager, parking caravane ou camping car.

Puits

Vue :

Vue panoramique

Vue sur campagne

Vue sur village

Toiture :

Tuiles , refaite en 2004

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

<1km à pied : bar-restaurant

Tous commerce < 5 min : Chalais, 4 minutues en voiture.

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) : 40 minutes

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
284 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
49 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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