Maison entèrement rénovée de 4 chambres avec grandes dépendances, jardins et parcelle. - Caudeval




Maison moderne - Caudeval - Réf.:704840

Maison entèrement rénovée de 4 chambres avec grandes dépendances, jardins et parcelle.

Maison entièrement rénovée de 4 chambres avec grandesdépendances, jardins et parcelle.

La rénovation de cette propriété confortable etindividuelle a été faite avec soin. Un grand garage double avec fosse dinspection,un autre garage simple et un immense hangar sur la parcelle actuellement constructible en fait une option très intéressante et flexible.

Elle est située dans un village à seulement 10 minutesde la belle ville médiévale de Mirepoix, à 30 minutes de laéroport deCarcassonne et à une heure de Toulouse, à mi-chemin entre les stations de skides Pyrénées et les plages méditerranéennes avec un accès facile à lautoroute.

La maison principale bénéficie de double vitrage, deportes en aluminium et de volets électriques partout, chauffage central au gazet adoucisseur deau. Aucune dépense na été épargnée par les propriétaires actuels.

Un hall dentrée accueillant souvre sur une cuisineé quipée haut de gamme avec ilot, arrière cuisine et vestiaire avec WC.

Au rez-de-chaussée il y a aussi un grand salon traversant nord-sud souvrant sur la terrasse orientée sud, et les escaliers mènent à une cave spacieuse pour stocker votre collection de vin.

A létage, le palier mène à 3 chambres doubles et unesalle de bains familiale, puis par une porte vous trouverez la 4ème chambre,actuellement utilisée comme un bar, avec une salle de douche et salon donnantsur le balcon orienté sud. Cette zone peut facilement être séparée de la maison principale pour fournir un espace à part pour les invités.

Sur le côté sud de la maison il y a une terrasse nouvellement construite avec un auvent électrique et un joli jardin avec unpuits. À lavant de la maison il y a un autre jardin avec puits.

Derrière une haie de division vous trouverez uneparcelle classée comme constructible avec un grand hangar, ce qui donne despossibilités de construction ou pour une entreprise à domicile, sous réservedes autorisations.

Si vous êtes à la recherche dune propriété qui na pasbesoin de travail, mais a encore du potentiel cest pour vous.

Prix : 355000€ eur Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Prix : 355 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:704840



  • 8 Pièces
  • Chauffage : Gaz
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 138 m²
  • Surface séjour: 29 m²
  • Terrain: 3085 m²
  • Taxes foncières: 343 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 11m2

Pièce à vivre 29m2

Cuisine 15m2

Arrière-cuisine 8.6m2

Bureau 9m2

WC separés

1er étage :

4 Chambres 9m2 12.6m2 15m2 13.6m2

Salle de bains 7m2

Salle d'eau 2.5m2

Séjour 5m2

Balcon 8m2

Sous Sol :

Cave 26m2

Equipements Electrique :

Volets électriques

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 165 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Pièces diverses :

Garage 64m2 19m2

Dépendances :

Hangar 157m2

Terrain :

Arboré

Jardin

Prairie avec CU

Vue :

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Aéroports :

Carcassonne

Toulouse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
165 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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