Deux Sevres Maison de 4 chambres avec grange et jardin, Brioux sur Boutonne 79 - Brioux-sur-boutonne




Maison ancienne - Brioux-sur-boutonne - Réf.:704298

Deux Sevres Maison de 4 chambres avec grange et jardin, Brioux sur Boutonne 79

Cette maison de caractère avec 4 chambres est spacieuse et pourrait même l'être davantage si vous convertissez les 2 grandes greniers en 2 ou plusieurs chambres supplémentaires. La maison a de nombreuses caractéristiques originales telles que la cheminée Charentaise dans la cuisine de style de campagne, une ancienne "cuisinière" en pierre, parquet dorigine, des fenêtres à fente en flèche, des pierres et des poutres apparentes, un escalier très ancien, menant à une grenier et une magnifique four à pain qui serait assez grand pour nourrir le village! Malgré les équipements anciens, le chauffage central au mazout est disponible, de sorte que, parallèlement à cela et au poêle de la cuisine, vous naurez pas froid lors des rares journées froides .. Les chambres donnent toutes sur le jardin et la maison est orientée au sud pour vous permettre de profiter au maximum des nombreuses heures d'ensoleillement dont bénéficie cette région. Il y a beaucoup de place pour votre vin et vos conserves dans la cave et une grange pour ranger les voitures, le camping car et faire le bricolages. Le village propose des camions à pain, à poisson, à viande et un COOP le vendredi soir. Cependant, vous serez à seulement 4 km (une balade à vélo facile!) de la charmante ville de Brioux avec son supermarché et ses nombreux restaurants. Les aéroports et les plages les plus proches sont à seulement une heure.

Prix : 65 000 eur HAI incluant 18,18%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 55000 eur . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 65 000 €

Prix honoraires exclus : 55 000 €

Honoraires de 18.18% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704298



  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 168 m²
  • Surface séjour: 31 m²
  • Terrain: 887 m²
  • Taxes foncières: 560 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 31m², carrelé, avec pierres apparentes, plafonde grande, et escalier d'origine

Cuisine 21m², murs et sol carrelés, poutres apparentes, chaudiere, porte vitrée acces jardin, cheminée Charentaise avec poele, evier double en céramqiue, ancienne placard avec potager.

Dégagement 13m², carrelé

Chambre 14m², avec sol vitrifié, vue jardin

Salle d'eau carrelé avec douche a l'Italienne, lavabos, raccordement machine a laver.

WC separés carrelé

Buanderie 6m², avec sol en lino, et evier céramique

Cave 21m² avec sol en terre,éléctricité, fenetre, acces rue.

1er étage :

2 Chambres acces du pallier. 1. 26m², avec lino sur parquet, cabinet toilette avec ancienne lavabos en pierre, acces grenier, vue jardin

Pièce à rénover 21m² avec plafond voutée, fenetre, parquet, ballon d'eau chaude. Acces du salon par escalier ancienne. On pourrait faire un acces a la chambre du 16m² sur l'autre coté de la maison.

2ème étage :

Chambre 16m², avec lino sur parquet. On pourrait faire un acces a la piece a rénover.

3ème étage :

Grenier exploitable 48m², mansardée, acces de la chambre 1, avec parquet et poutres apparentes.

DPE :

Classe energie (kWh/m².an): 260 KWHep/m²an classe E

Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an classe E

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers :

Cheminée

Dépendances :

Four à pain 11m², avec toiture récente

Abri 24m‘

Hangar vers 56m², avec grande plafonde et toiture récente

Cabanon 1. en pierre avec cuve a fioul 2. poullailler avec nichoirs en pierre

Terrain :

Portail

Clôturé

Jardin

Puits

Arbres fruitiers

Vue :

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles en bon état sauf le faitage (a revoir)

Assainissement :

Fosse toutes eaux

Commerces :

Tous commerce < 5 min Brioux sur Boutonne 4km

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

Brioux sur Boutonne 4 km

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 38 mins

Aéroports :

La Rochelle 1 hr

Ports :

St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
260 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Situation


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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