Maison de ville de 3 chambres avec garage et jardin, quartier résidentiel calme - Aulnay




Maison ancienne - Aulnay - Réf.:704690

Maison de ville de 3 chambres avec garage et jardin, quartier résidentiel calme

Cette charmante maison construite en pierre est lumineuse et dispose d'un espace de vie très modulable qui pourrait facilement être divisé en deux appartements. En bas, il y a un salon avec accès au jardin, une cuisine, une salle d'eau et une chaufferie et un garage. Il y a un accès de la cuisine au deuxième étage. Le deuxième étage est également accessible par un escalier extérieur et peut donc être complètement indépendant. A l'étage il y a 3 chambres avec parquet en chêne et vue sur le jardin. La cuisine et le salon à l'étage pourraient être transformés en une grande pièce de 27 m². Il y a des caractéristiques originales telles que les parquets en chêne et les vieux radiateurs en fonte, mais aussi le double vitrage et le chauffage central qui ont été installés en 2017. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme sur 1759m²de jardin plat et clos avec des arbres fruitiers. Il est à distance de marche de la charmante ville d'Aulnay, sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, avec un supermarché, des magasins, des bars, des restaurants, des écoles, des services médicaux, 2 marchés par semaine, des festivals (fleurs, gastronomie). Il est à 18 minutes de la ville thermale de Saint jean D'Angely et à un peu plus d'une heure de la côte et de l'aéroport le plus proche.

Prix : 140000 € HAI incluant 7,69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 130000 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 140 000 €

Prix honoraires exclus : 130 000 €

Honoraires de 7.69% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:704690



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 94 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrain: 1759 m²
  • Taxes foncières: 178 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 20m², carrelé, avec acces jardin et chaufferie, poutres apparentes, double vitrage

Cuisine ou buanderie, de 14m², avec sol en lino, évier céramique, four a bois antique, poutres apparentes, escalier en chene, acces garage.

Salle d'eau coin salle d'eau (murs a installer)dans la chaufferie, avec douche, lavabos céramique et wc

Chaufferie 22m², avec sol en ciment, plafond en ciment, chaudiere fuel, double vitrage

Garage intégré 15m², avec sol en ciment et acces cuisine

1er étage :

Palier 7m² avec parquet en chene

3 Chambres 14, 11 et 9m², avec parquet en chene en bon état et vues sur le jardin

Salle d'eau 5m², carrelé, avec douche a l'Italienne et lavabos

Cuisine 11m², carrelé avec évier céramique, acces salle a manger- on pourrait casser la mur pour créer une piece plus grande.

Salle à manger 16m² avec parquet en chene, acces balcon et cuisine. ON pourrait faire une salle de séjour de 27m².

Balcon acces par le salon, avec jolie vues

Equipements divers :

Double vitrage Dans la plupart de la maison

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte en divisant en deux appartements

Dépendances :

Abri

Cabanon

Terrain :

Portail

Clôturé

Jardin 1759m²

Puits

Arbres fruitiers pommiers, cerisiers, figuier, mirabelles, poirier, noyer

Vue :

Vue sur jardin

Vue sur parc

Toiture :

Tuiles en bon état avec charpente métalliques

Assainissement :

Tout à l'égout

Commerces :

<1km à pied Boulangeries, banques, bars, retasurants, services medicaux, cinema, piscine, Bricolage, location ouitils, ecole de conduire, papeterie, bureau de poste, eglise de 12ieme siecle, office de tourisme etc

Tous commerce < 5 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.) :

St Jean d'Angely (17) 18 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Niort (79) 43 mins

Surgères (17) 36 mins

Aéroports :

La Rochelle 1hr07

Ports :

St Malo 4hrs

Diagnostic de Performance énergétique


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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