16390 AUBETERRE-SUR-DRONNE Maison de campagne avec Gîte(s) a vendre. SH 541m². 10 ch, Piscine - Aubeterre-sur-dronne




Maison ancienne - Aubeterre-sur-dronne - Réf.:704865

16390 AUBETERRE-SUR-DRONNE Maison de campagne avec Gîte(s) a vendre. SH 541m². 10 ch, Piscine

Entourée de la campagne vallonnée du sud Charente, cette exceptionnelle demeure de plus de 540m² habitables a été créée grâce à une rénovation créative et une décoration raffinée. La maison est en même temps chaleureuse, volumineuse, et aussi très bien équipée pour un confort moderne. L'ensemble offre une habitation flexible qui pourrait convenir à une grande famille, et ferait également des chambres d'hôtes haut de gamme pour des vacanciers.

Situation très calme, aucune nuisance. Le joli village avec bar/restaurant est proche, et les commerces et services de Montmoreau (gare SNCF) à 10 minutes. Angoulême (gare TGV) est à 30 minutes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard DANNREUTHER (Négociateur), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à contact@euro-immo.com
Prix : 685000eur honoraires à la charge du vendeur.Frais de notaire en sus.

Prix : 685 000 € honoraires à charge du vendeur


Réf.:704865



  • 13 Pièces
  • Chauffage : Fuel
  • 10 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • Surface habitable: 499 m²
  • Surface séjour: 56 m²
  • Terrain: 5657 m²
  • Taxes foncières: 3 130 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour : 56m² avec cheminée et hauter

Salon : 53m² avec cuisine et WC

3 Cuisine : 18m² et deux petites

2 Chambres

Chambre avec Salles de bains

Cellier

Chaufferie

1er étage :

Palier

7 Chambres

Chambre avec Salle d'eau

Salle de bains

Salle d'eau

Mezzanine

3 WC separés

Pièce (gym)

Equipements Electrique :

Internet haut débit

Volets électriques

Equipements divers :

Cheminée

Placards

DPE :

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 30/08/2021

Classe energie (kWh/m².an): 125 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Pièces diverses :

Garage

Sauna

Parking

Terrasse

Terrasse couverte

Cuisine d'été

Terrain :

Arboré

Jardin

Arbres fruitiers

Eau :

Mare

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur campagne

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée

Pool House

Au Sel

Couverture de sécurité

Terrasse

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16)

Aéroports :

Bergerac

Bordeaux

Limoges

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 30/08/2021

125 kWhEP/m²/an

36 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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