Maison de Maître, Parc Privé, 5 Chambres, Grange avec Potentiel, Vienne - Usson-du-poitou




Maison ancienne - Usson-du-poitou - Réf.:705274

Maison de Maître, Parc Privé, 5 Chambres, Grange avec Potentiel, Vienne

Une belle maison de maître de 250 m² construite en 1882 avec de fantastiques caractéristiques d'origine dans un village animé.

C'était à l'origine la maison des médecins et se trouve dans un endroit bien en vue du village avec son propre parc clos et très privé avec de beaux arbres. La maison est en forme de L et toutes les portes du rez-de-chaussée s'ouvrent sur un beau jardin orienté au sud.

Cette maison comprend cinq chambres, deux belles pièces de réception classiques et une très grande cuisine, qui a été réalisée à partir de trois pièces. Belles cheminées, planchers, escaliers et hauts plafonds ajoutent à l'élégance de cette maison.

Il y a aussi une grande grange de 330 m² dans le vaste terrain. Cela crée de l'espace supplémentaire et du potentiel pour cette propriété.

Le village a une boutique, une boulangerie, un marchand de journaux, un bar et un restaurant. La région est rurale avec de belles promenades, des rivières et de jolis villages. Poitiers est la ville la plus proche qui possède un centre culturel historique et dynamique avec des restaurants, des boutiques, des musées et des parcs. L'aéroport et la gare de Poitiers sont à 30 minutes en voiture avec de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, l'Europe et plus loin.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 348,999 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 329,245 € . Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 348 999 €

Prix honoraires exclus : 329 245 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705274



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Bois et Fuel
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 237 m²
  • Surface séjour: 22 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 3997 m²
  • Taxes foncières: 890 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour 22.5 m² : Doubles portes ouvrant depuis le hall. Deux fenêtres et doubles portes ouvrant sur le jardin. Une cheminée et des parquets d'origine. Rail de plinthe et rosace de plafond ornée. Un grand placard intégré avec des zones verrouillables.

Salon 19 m² : Doubles portes ouvrant depuis le hall. Une cheminée fonctionnelle avec un poêle à bois. Rails Dado et plinthes, rosace de plafond ornée, parquets d'origine. Toutes les portes et fenêtres ont des volets.

Cuisine 45 m²: Une grande cuisine et salle à manger avec un Aga, une cheminée en marbre avec un poêle à bois en état de marche. Trois portes dont une double s'ouvrent sur le jardin.

1er étage :

Palier

2 Chambres 18 & 21 m²

Chambre avec Salle de bains 27.5 m² : Salle de bain attenante avec lavabo et baignoire. Deux placards et une grande fenêtre avec volets. Porte menant au vestiaire - 4,5 m sur 2,3 m. Cheminée en marbre.

WC separés

2ème étage :

Palier

2 Chambres 21 & 23 m² : Parquets. Une fenêtre avec des volets dans les combles et un velux.

Salle de bains 12.5 m² avec WC

Grenier exploitable 20 m² : Cette pièce pourrait facilement être rénovée pour faire une autre chambre ou salle de bain. Il a déjà des fenêtres velux.

Sous Sol :

Cave

Equipements Electrique :

Internet haut débit

Equipements divers :

Double vitrage partiellement

Cheminée

Insert ou poêle

DPE :

Date de réalisation DPE 16/07/2019

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

DPE vierge

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de gîte (sous réserve d'autorisation) dans grange d'environ 330 m²

Pièces diverses :

Atelier

Garage

Parking

Terrasse

Dépendances :

Grange d’environ 330 m² sur deux niveaux avec écuries et garage au rez-de-chaussée et un grenier à foin et pièces diverses au-dessus.

Terrain :

Portail

Clôturé

Arboré

Cour

Jardin

Puits

Arbres fruitiers

Tack Room :

Boxe à chevaux

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Toiture :

Ardoises

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 94 kms

Aéroports :

Limoges 85 kms

Poitiers 44 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 16/07/2019

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DPE :

Date de réalisation DPE 16/07/2019

Obtenues au moyen des factures d’énergie du logeme

DPE vierge


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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