Charente. Villa Contemporaine, 4 chambres, Appartement Indépendant & Piscine - Pressignac




Maison moderne - Pressignac - Réf.:705238

Charente. Villa Contemporaine, 4 chambres, Appartement Indépendant & Piscine

Superbe villa contemporaine avec une belle vue sur la campagne environnante et à quelques minutes à vélo des lacs de loisirs de Haute Charente. Prêt à emménager, bénéficiant d'une construction de très haute qualité et moderne tout en gardant un style ancien avec ses poutres et pierres apparentes. Portail dentrée électrique et système de sécurité. Le choix est à vous, maison secondaire, principale ou gîte de vacances avec revenu locatif potentiel. Lappartement indépendant entièrement équipé ajoute une flexibilité supplémentaire avec internet haut débit pour le travail à domicile. Pour visiter ce bien et/ou vous accompagner dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes@euro- immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 349,800 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 330,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 349 800 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705238



  • 7 Pièces
  • Chauffage : Poêle à granulés/pellets de bois
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 185 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 1360 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 22 m² : avec un magnifique escalier en chêne et fer forgé et placards de rangement

Salon 24 m² : poêle à granulés avec radiateurs reliés, accès à la salle à manger par double portes

Cuisine 32.55 m² : Cuisine/salle à manger - et porte sur la terrasse arrière

3 Chambres 9.42 m² : Chambre 1 12 m² : Chambre 2 avec placards intégrés 12 m² : Chambre 3 avec armoires encastrées

Salle de bains 6.40 m² : Baignoire avec douche au-dessus, lavabo et WC

WC separés 2.25 m²

Buanderie 4 m² : avec un évier et plomberie pour les appareils

1er étage :

Palier

Chambre avec Salle de bains 23 m² : suite parentale avec accès sur un grand balcon avec vue sur la piscine et la campagne. Salle de bain (12 m²) comprenant une baignoire spa, TV à écran plat, douche à l'italienne, 2 lavabos et WC.

Dressing 10 m²

Equipements Electrique :

Interphone

Portail électrique

Equipements divers :

Double vitrage

Insert ou poêle

Placards

DPE :

Date de réalisation DPE 30/01/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 129 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1367 € et 1849 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 08/10/2021

Gite / Maison d'Amis :

Gîte / Maison d' Amis existant Appartement d’environ 30 m² dans dépendance comprenant un salon/cuisine (16.49m²), une chambre (6.59m²) et une salle de bain (3.76m²) avec baignoire et douche, lavabo et WC.

Pièces diverses :

Atelier

Buanderie

Garage Indépendant de la maison principale avec plomberie pour une machine à laver. Potentiel de convertir en logement supplémentaire si besoin

Parking Possibilité de garer plusieurs véhicules

Terrasse

Dépendances :

Dépendances

Terrain :

Allée privée

Portail Electrique

Clôturé

Cour

Jardin

Vue :

Dégagée

Vue sur campagne

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Vue sur piscine

Toiture :

Tuiles

Piscine :

Enterrée 10 x 4 m avec 3 profondeurs

Pool House

Au Sel

Alarme

Clôturée

Terrasse

Commerces :

Commerce local 5 - 10 min

Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 58 kms

Aéroports :

Limoges 46 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 30/01/2022

129 kWhEP/m²/an

3 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 30/01/2022

Consommation énergétique (en énergie primaire): 129 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 1367 € et 1849 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 08/10/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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