Grande Maison d’Architecte dans un Cadre de Verdure et Tranquillité, 7 Chambres - Charente - Montemboeuf




Maison moderne - Montemboeuf - Réf.:705082

Grande Maison d’Architecte dans un Cadre de Verdure et Tranquillité, 7 Chambres - Charente

Résidence contemporaine spacieuse de 261 m² comprenant 7 chambres située dans un endroit exceptionnel et privé avec une vue imprenable sur la campagne ayant été crée en 2008 par un architecte.
Bénéficiant de finition et de décoration haut de gamme avec une ambiance lumineuse et apaisante.
Avec une connexion Internet à Haut Débit ainsi que son aile indépendante actuellement utilisée comme espace professionnel par les propriétaires, conviendrait pour télétravail ou profession libérale.
Cet espace, avec sa propre entrée pourrait facilement être aménagé en un appartement indépendant comprenant 2 chambres et une salle deau si vous le souhaitez.
Lensemble bénéficie dun chauffage au sol avec thermostat dans toutes les pièces, double vitrage et double alimentation en eau (puit et concession).
La cave est actuellement utilisée comme double garage avec un espace atelier et une salle fermée.
La Rochefoucauld avec son magnifique Château et ses commerces est seulement à courte distance en voiture. Visite virtuelle disponible sur rendez-vous.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à david.hughes@euro-immo.com

Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 599,960 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 566,000 €. Frais de notaire en sus.

Prix  honoraires inclus : 599 960 €

Prix honoraires exclus : 566 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur


Réf.:705082



  • 13 Pièces
  • Chauffage : Par le sol
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 261 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrain: 15000 m²
  • Taxes foncières: 1 963 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Séjour 28m² avec cheminée ouverte sur terrasse couverte

Salon 27 m² : salle télé ouverte sur terrasse couverte

Cuisine 14 m² : équipée et ouverte sur terrasse couverte

Dégagement 9 m²

6 Chambres : 3 chambres avec placards (14, 10 & 10 m²) : 1 chambre de 10 m² ou bureau ouvert sur terrasse : 2 chambres (15.50 & 13 m²) dans la partie professionnelle

Chambre avec Salle d'eau 12 m² : chambre parentale avec dressing (7 m²) et salle d'eau ouverte sur terrasse

Salle de bains 9 m²

Salle d'eau dans la partie professionnelle

Dressing dans chambre parentale

3 WC separés

2 Véranda : 30 m², grande véranda dans la partie commune : 20 m², petite véranda dans la partie professionnelle

Buanderie 13 m²

Cellier 7 m²

Pièce salle d'attente dans partie professionnelle de 8 m²

1er étage :

Mezzanine 15 m²

Sous Sol :

Garage : double garage de 43 m²

Salle 20 m² : salle fermée

Chaufferie

Pièce : atelier de 25 m²

Equipements Electrique :

Internet haut débit

Equipements divers :

Double vitrage

Cheminée

Placards

DPE :

Date de réalisation DPE 17/09/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 3120 € et 4410 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021

Gite / Maison d'Amis :

Possibilité de création gîte

Pièces diverses :

Atelier

Buanderie

Cellier

Chaufferie

Garage

Parking

Terrasse couverte

Terrain :

Allée privée

Portail

Clôturé

Arboré

Jardin : aménagement extérieur étagé avec rocaille et gradines paysagères - Jardin d'agrément

Potager

Puits alimentant la maison en eau potable

Arbres fruitiers

Vue :

Dégagée

Vue sur campagne

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Toiture :

Tuiles

Voisinage :

Pas de voisinage

Commerces :

Commerce local < 5 min

Tous commerce < 5 min

Gare TGV la plus proche (Dept.) :

Angoulême (16) 42 kms

Aéroports :

Limoges 64 kms

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 17/09/2021

206 kWhEP/m²/an

6 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Date de réalisation DPE 17/09/2021

Consommation énergétique (en énergie primaire): 206 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an

Méthode de calcul: 3CL-DPE 2021

Estimation coûts d'énergie du logement/an entre: 3120 € et 4410 €/an

Prix moyen des énergies indexées au : 01/01/2021


Contact

Ce bien vous est présenté par

EURO IMMOBILIER CHALAIS
7 avenue de la Gare
CHALAIS
Tél: +33 (0)5 45 98 00 98

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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